Решение по делу № 2-4315/2022 от 15.06.2022

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4315/22 по иску Иванова А. М. и Ивановой Н. С. к ООО «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» о возмещении вреда,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Иванова А. М. (паспорт серии №) в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 24 668 рублей 20 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Ивановой Н. С. (паспорт серии №) в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 17 168 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Иванова А. М. и Ивановой Н. С. солидарно в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 17 168 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 3 200 рублей 18 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4315/22 по иску Иванова А. М. и Ивановой Н. С. к ООО «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» о возмещении вреда,

установил:

Иванов А.М. и Иванова Н.С. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» о возмещении вреда. В обоснование иска указывают, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В результате неоднократной протечки кровли, зафиксированной актами от 8.02.2021 г., 7.02.2022 г. и 15.02.2022 г. их имуществу причинён вред. В соответствии с заключением не указанного заявителями лица стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 197 879 рублей 51 копейку. Просят взыскать указанную сумму в возмещение вреда, причинённого имуществу, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 000 рублей, штраф в размере 98 939 рублей 76 копеек и компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности от 4.03.2022 г. Моторин А.В. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика по доверенности от 1.09.2022 г. №4/2022 Королева И.А. иск не признала.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Истцам на праве общей собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. Как усматривается из реестровой выписки, квартира имеет сложный правовой режим – установлена общая долевая собственность истцов, каждому из них принадлежит доля в праве в размере 1/3 как личное имущество, оставшаяся доля в праве в размере 1/3 признаётся общим имуществом истцов как супругов.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, со 2.03.2018 г. осуществляет ООО «Жилищно-коммунальное управление «Легион»», что им не отрицается.

Согласно актам от 7.02.2022 г. (л.д. 10) и от 15.02.2022 г. (л.д. 9), составленным истцом Ивановым А.М. и сотрудниками ответчика начальником ЖЭУ Сосновским К.М. и инженером Стибянской И.В., в квартире истцов в результате протечки кровли была повреждена отделка потолков и стен в 2 комнатах и на кухне.

Согласно пп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ, пп.«б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются крыши.

Следовательно, кровля дома входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

За вред, причинённый ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.При установленных судом обстоятельствах за вред, причинённый имуществу истцов вследствие протечки крыши, отвечает ответчик.

Индивидуальный предприниматель Моторин А.В. провёл собственную оценку размера причинённого имуществу истцов вреда. Согласно его заключению (л.д. 16-32) стоимость восстановительного ремонта квартиры без учёта износа составила 197 879 рублей 51 копейку.

Однако это заключение не может быть положено в основу решения суда, поскольку оценка выполнена не независимым оценщиком, а лицом, прямо заинтересованным в исходе дела – представителем истцов.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭкспертОценка».

Судом получено заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №/С-422 (л.д. 60-106), согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов без учёта износа составляет 100 009 рублей 22 копейки.

Суд, исследовав и оценив представленное экспертное заключение, полагает его выводы достоверными, поскольку исследовательская часть заключения содержит подробное описание экспертной работы и мотивировку выводов эксперта, квалификация эксперта подтверждена документально, суждения эксперта логичны и непротиворечивы, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется. Сторонами выводы судебного эксперта не оспаривались.

Таким образом, следует признать за истцами право на возмещение вреда в размере, определённом заключением судебной экспертизы. По смыслу п.13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», размер восстановительных расходов надлежит определять без учёта износа.

Характер множественности на стороне кредиторов по деликтному обязательству определяется правовым режимом квартиры.

В силу ст.15 ГК РФ возмещению подлежат также понесенные истцами необходимые расходы, связанные с реализацией своего права. К ним относятся расходы на оплату экспертно-оценочных услуг индивидуального предпринимателя Моторина А.В. по договору возмездного оказания услуг от 15.02.2022 г. (л.д. 12-13) в размере 15 000 рублей, подтверждённые квитанцией к приходному кассовому ордеру от 15.02.2022 г. (л.д. 11). Хотя суд не принимает представленную оценку, выполненные Моториным А.В. материалы по осмотру повреждений квартиры были использованы судебным экспертом. Кроме того, Моторин А.В. был представителем истцов при рассмотрении дела, пожтмоу расходы на оплату его услуг подлежат возмещению ещё и на основании ст.100 ГПК РФ.

Истцы находились с ответчиком в договорных отношениях, связанных с оказанием последним услуг по управлению многоквартирным домом. На эти отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право требовать компенсации морального вреда. Размер компенсации определяется судом с учётом характера причинённых потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости в 1 000 рублей в пользу каждого из истцов. Отсутствие вины ответчика в причинении вреда имуществу истцов не доказано.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя. До дня принятия решения по делу ответчик имел возможность рассмотреть и удовлетворить требования истцов в добровольном порядке, однако этого не сделал, в связи с чем штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию. Основания для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Иванова А. М. (паспорт серии №) в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 24 668 рублей 20 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Ивановой Н. С. (паспорт серии №) в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 17 168 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» (ОГРН 1196313077608) в пользу Иванова А. М. и Ивановой Н. С. солидарно в возмещение вреда, причинённого имуществу, 33 336 рублей 41 копейку, компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей и штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 17 168 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление «Легион»» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 3 200 рублей 18 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2022 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь