Решение по делу № 2-1722/2024 от 20.08.2024

Дело №2-1722/2024

УИД: 32RS0003-01-2024-002572-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2024 года                      г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Строгоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучерявенковой Е.В. к МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области», Кучерявенкову С.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучерявенкова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что состоит в браке с ответчиком Кучерявенковым С.В., их совместно нажитым имуществом являлись земельные участки с кадастровым номером №, площадью 10 976 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 4 158 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, а так же с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Ссылаясь на то, что ответчик Кучерявенков С.В. распорядился вышеуказанными земельными участками без ее согласия по своему усмотрению, передав их безвозмездно в собственность МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области», о совершенных сделках она узнала только 16.08.2024 г., истец Кучерявенкова Е.В. просила суд признать недействительными сделки от 19.05.2022 г. по отчуждению Кучерявенковым С.В. в собственность МО «Нетьинское сельское поселение <адрес>» земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>; от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению Кучерявенковым С.В. в собственность МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От ответчика МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» в материалах дела имеется заявление об отсутствии возражений относительно заявленных исковых требований в случае нарушения действующего законодательства ответчиком Кучерявенковым С.В., с указанием на то, что сведений о наличии согласия супруги Кучерявенкова С.В. на совершение сделок в отношении спорных земельных участков не имеется. От ответчика Кучерявенкова С.В. в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст.33 СК РФ определено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п.п.1, 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно п.п.1, 2 ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе. Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Согласно п.п.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как следует из материалов дела, подтверждено сведениями из ЗАГС, Кучерявенков С.В. и Кучерявенкова Е.В. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, сведений о расторжении которого не имеется.

Согласно сведениям из ЕГРН Кучерявенков С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельных участков, площадью 4 158 кв.м с кадастровым номером №, и площадью 10 976 кв.м с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки общего назначения, расположенных по адресу: <адрес>

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №

Так же согласно сведениям из ЕГРН Кучерявенков С.В. с 18.03.2024 г. по 10.04.2024 г. являлся собственником земельного участка, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ (приусадебный участок), расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые были образованы из земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земельного участка с кадастровым номером №, который был образован из земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №

В свою очередь, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, № возникло у Кучерявенкова С.В. на основании договоров купли-продажи от 17.10.2014 г. и 21.06.2014 г., соответственно.

С 24.05.2022 г. собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и № является МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» (государственная регистрация права № от 24.05.2022 г., № от 24.05.2022 г., соответственно) на основании заявлений Кучерявенкова С.В. от 19.05.2022 г. об отказе от права собственности на них.

С 10.04.2024 г. собственником земельного участка, с кадастровым номером № является МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» (государственная регистрация права № от 10.04.2024 г.) на основании заявления Кучерявенкова С.В. от 05.04.2024 г. об отказе от права собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п.2, 3 ст.157.1 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, о своем согласии или об отказе в нем третье лицо или соответствующий орган сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие. В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.

В п.55 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласие третьего лица на совершение сделки может быть выражено любым способом, за исключением случаев, когда законом установлена конкретная форма согласия (например, пункт 3 статьи 35 СК РФ).

В материалах регистрационных дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № сведения о наличии нотариально удостоверенного согласия Кучерявенковой Е.В. на отчуждение (отказ от права собственности) в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, не имеется. Ответчиком МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» в представленном суду отзыве так же указано на отсутствие сведений о наличии согласия супруги Кучерявенкова С.В. на совершение сделок в отношении спорных земельных участков.

От ответчика Кучерявенкова С.В. в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу положений ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч.1 ст.39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику Кучерявенкову С.В. разъяснены и понятны, что отражено им в представленном суду заявлении.

Суд полагает, что признание ответчиком Кучерявенковым С.В. иска в рассматриваемом споре не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает указанное признание иска ответчиком.

Учитывая вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, при которых при отказе Кучерявенкова С.В. от права собственности в отношении спорных земельных участков, приобретенных в период брака, и соответственно являющихся общей совместной собственностью супругов, Кучерявенкова Е.В. участия не принимала, своего согласия на их отчуждение не давала, о нарушенном праве согласно иску ей стало известно 16.08.2024 г., иных сведений в материалах дела не имеется, сторонами не представлено, от ответчика МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеется, от ответчика Кучерявенкова С.В. в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительными сделок от 19.05.2022 г., 05.04.2024 г. по отчуждению Кучерявенковым С.В. земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, право собственности на которые было впоследствии зарегистрировано за МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» и применении последствий недействительности таких сделок в виде обязания указанного ответчика возвратить в собственность данные земельные участки.

При этом, поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, указанное решение является основанием для прекращения права собственности МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» в отношении вышеуказанных спорных земельных участков, погашении соответствующей записи в ЕГРН и основанием для восстановления в ЕГРН записи о праве собственности на них за Кучерявенковым С.В.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучерявенковой Е.В. к МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области», Кучерявенкову С.В. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить.

Признать недействительной сделку от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению Кучерявенковым С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) в собственность МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 158 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, обязав МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» возвратить в собственность Кучерявенкова С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 158 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительной сделку от 19.05.2022 года по отчуждению Кучерявенковым С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) в собственность МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 976 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, обязав МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» возвратить в собственность Кучерявенкова (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) С.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 976 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительной сделку от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению Кучерявенковым С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) в собственность МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, обязав МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» возвратить в собственность Кучерявенкова С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для прекращения права собственности, погашения в ЕГРН соответствующих записей о праве собственности МО «Нетьинское сельское поселение Брянского района Брянской области» и восстановлении права собственности за Кучерявенковым С.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) в отношении объектов недвижимости:

-земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 158 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 976 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда О.В. Копылова

Мотивированное решение составлено 18.12.2024 года.