Решение от 16.08.2016 по делу № 2-3822/2016 от 27.06.2016

Копия Дело № 2-3822/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Тимофеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 к СНТ «Ромашка» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Е. обратилась в суд с ФИО2 к СНТ «Ромашка» о признании недействительными сведений ГКН в части сведений о местоположении границ земельного участка № с кадастровым № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка» и об установлении границ вышеуказанного участка.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка № с кадастровым № в СНТ «Ромашка». При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 769 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 600 кв.м. Кроме того, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, располагаются на расстоянии до 5-ти метров от фактического расположения.

В судебное заседание истец не явилась, а ее представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражении против удовлетворения ФИО2.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и не возражении против удовлетворения ФИО2.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Ромашка» и собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе <адрес>, СНТ «Ромашка». Указанный земельный участок приобретен истцом в 1994 году по договору купли-продажи (купчая) земельного участка.

Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ГКН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами.

По заключению кадастрового инженера ФИО4, различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ГКН, достигают 5-ти метров? что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Ромашка» составляет 769 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Ромашка».

При таких обстоятельствах дела суд находит ФИО2 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 769 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░1-1-2-3-4-░2-░1 ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (S), ░
░	Y
░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░
░1	508155.05	2175404.73	░1-1	21,15
1	508147.95	2175424.66	1-2	23,27
2	508126.16	2175416.49	2-3	13,68
3	508112.89	2175413.17	3-4	19,02
4	508119.16	2175395.21	4-░2	2,44
░2	508119.98	2175392.91	░2-░1	37,01
░1	508155.05	2175404.73

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:09:0060113:369 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░.░░░░░░░