Решение от 15.03.2024 по делу № 2-248/2024 (2-1639/2023;) от 25.12.2023

Дело № 2-248/2024

УИД 25RS0013-01-2023-002622-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             15 марта 2024 года

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр О.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира, принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <Дата>. В качестве члена семьи в квартиру был вселен её сын ФИО2, который в настоящее время отбывает наказание в ФКУ КП- 49 по приговору Партизанского городского суда от <Дата>. На сегодняшний день у неё возникла острая необходимость продать принадлежащую ей квартиру, однако снять с регистрационного учета своего сына она не может. Он же добровольно подать соответствующее заявление отказался, поскольку винит её в том, что она стала жертвой мошенников и вынуждена сейчас продать квартиру. Его регистрация является препятствием для продажи, поскольку для приобретения указанной квартиры в ипотеку обязательным условием банка является отсутствие прописанных лиц. По этим основаниям просит: выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, согласно которого исковые требования признал в полном объёме, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

    Выслушав истца, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Свобода передвижения и выбора места жительства предусмотрена также Международным пактом о гражданских и политических правах (ст.12), другими международными и международно-правовыми актами.

    Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата> подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи недвижимости от <Дата>.

    Как следует из справки МКУ «Административно – хозяйственное управление» от <Дата> №___, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

    Ответом отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <Дата> также подтверждается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> <Дата>.

Согласно приговора Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «а» ч.6 ст.264 УК РФ и ему назначено наказание в виде 8 лет 8 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в колонии – поселении, с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами на срок 3 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО1; ответчик ФИО2 согласно материалам гражданского дела в настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу; расходы на содержание жилого помещения ответчик не несёт; между истцом и ответчиком не имеется соглашения, предусматривающего право ответчика пользоваться указанным жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, в настоящее время она не может продать принадлежащее ей жилое помещение, поскольку ФИО2 зарегистрирован в нем. После продажи указанного жилого помещения, она планирует купить себе другое жилое помещение. ФИО2 после освобождения от отбывания наказания, будет проживать совместно с ней.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, регламентированных нормами действующего законодательства, судом не установлено. Таким образом, ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, за ответчиком не сохраняется; ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

    Согласно ст.7 Закона РФ от <Дата> №___ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░