Решение по делу № 2-3453/2012 от 17.04.2012

Дело № 2- 3453 30 мая 201

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга

в составе:

председательствующего судьи Епищевой В.А.,

при секретаре Письменской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» к Сидорову А.С. и Андрееву В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

С. являлась нанимателем 2-х комнатной квартиры Х на основании ордера РИК № Х от 30.06.1994г.. С. снята с регистрационного учета в связи со смертью.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы Сидоров А.С., Андреев В.В.

ГКУ «Жилищное агентство Калининского района СПб» обратилось в суд с иском к Сидорову А.С. и Андрееву В.В. и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79106 руб. 36 коп. за период с 01.06.2009г. по 01.04.2012г., поскольку ответчики с 01.06.2009 г. оплачивают квартплату и коммунальные услуги не в полном объеме, задолженность составила отыскиваемую сумму.

Ответчики Сидоров А.С. и Андреев В.В. о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель истца настаивает на вынесении заочного решения.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 67, ст.69 и ст.153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Отсутствие нанимателя спорного жилого помещения не означает отсутствие у членов его семьи, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, обязанностей по договору социального найма

Судом установлено, что стороны проживают в квартире по единому договору найма, поэтому оснований для долевой ответственности по оплате задолженности суд не усматривает.

Ответчики не лишены в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ права потребовать от наймодателя заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и иных членов семьи заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

До заключения такого соглашения, ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в силу закона является солидарной.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев.

Таким образом, с ответчиков солидарно взыскивается задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79106 руб. 36 коп. за период с 01.06.2009г. по 01.04.2012г.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности ответчиков и нашел его правильным.

В случае добровольного погашения задолженности полностью или частично, ответчики могут предъявить квитанции об оплате судебному приставу- исполнителю.

После погашения всей задолженности, Ответчики не лишены возможности обратиться к Истцу с требованием заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков Сидорова А.В. м Андреева В.В. взыскивается в доход государства госпошлина в размере 2573,19 руб. от цены иска 79106,36 руб., т.е. по 1287 руб. с каждого, поскольку при подаче искового заявления в суд Истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 65, 67, 69, 153-155, 157 ЖК РФ, ст.ст. 103, 194- 198, 233-238 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Сидорова А.С. и Андреева В. В. в пользу Санкт- Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт- Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2009г. по 01.04.2012г. в размере 79106 (семьдесят девять тысяч сто шесть) руб. 36 коп.

Взыскать Сидорова А.С. в доход государства госпошлину в размере 1 287 (одна тысяча шестьсот шестьдесят) руб.

Взыскать с Андреева В.В. в доход государства госпошлину в размере 1287 ( одна тысяча двести восемьдесят семь) руб.

Ответчики вправе подать в Калининский районный суд Санкт- Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Санкт- Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья