Решение по делу № 2-1670/2018 от 07.08.2018

Дело № 2-1670/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 октября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Власовой А.П.,

с участием истца Ополинской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ополинской Н.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Ополинская Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году мама истца ФИО2 обратилась в профсоюзный комитет Автобазы № объединения <данные изъяты> с просьбой выделить земли под посадку картофеля и овощей для членов семьи.

Истец, как представитель объединения <данные изъяты> с парторгом «<данные изъяты> ФИО7 участвовала в комиссии по выделению земельных участков в садовом товариществе <данные изъяты>

Участок № был выделен свекрови истца ФИО4, ею были уплачены взносы по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она принята в члены садоводческого товарищества и казначеем садового товарищества <данные изъяты> ей была выдана членская книжка.

ДД.ММ.ГГГГ после тяжелой болезни свекровь истицы умерла.

В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти свекрови, ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка № в садовом товариществе <данные изъяты>.

Ее сын ФИО3, является наследником первой очереди, после смерти матери ФИО4 в установленный 6 месячный срок не принял наследство по уважительной причине, т.к. не имел документов для обращения и представления их нотариусу.

В постановлении № было указано всем членам товарищества <данные изъяты> получить свидетельства о праве собственности на землю. После смерти свекрови свидетельство о праве собственности на землю никто из родственников не получил. После смерти ФИО4 истец с супругом продолжали смотреть за всеми участками и также и за участком №, продолжали пользоваться рядом принадлежащими земельными участками и оплачивали ежегодно присылаемые с налоговой службы извещения на земельный налог. В ДД.ММ.ГГГГ году обращались в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с просьбой выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок №. Получен ответ, что земельный участок никем не приватизирован и право собственности на земельный участок № отсутствует.

В судебном заседании истец Ополинская Н.А. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. В ходе судебного заседания представила протокол о предоставлении земельных участков для ведения садоводства в садовом товариществе <данные изъяты>», который подписан председателем комиссии по выделению земель от Хабаровской автобазы № «<данные изъяты> парторгом ФИО7, где в качестве члена комиссии указана истица. Со слов Ополинской Н.А. данный документ подписан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил ей ФИО7, оригинал протокола распределения передан в администрацию Хабаровского муниципального района. Когда распределялись земельные участки, истица вместе с ФИО7 ездили на место и ФИО7 показывал, где расположены земельные участки, выделенные сдт <данные изъяты>», включая спорный участок. Глава администрации Хабаровского муниципального района распределил земельные участки по своему усмотрению. Спорный земельный участок никому не нужен, на него никто не претендует, он оказался брошенным. В земельный участок необходимо вкладывать денежные средства, но это должен делать собственник. Ранее супруг истицы косил траву на спорном земельном участке, они совместно садили на участке картофель. Когда умерла ФИО4 истица с супругом ездили к казначею и оплатили долги по земельному участку. Им выдали пустую членскую книжку, чтобы сын ФИО4, ФИО14 приезжал и платил за участок, но тот не собирался получать земельный участок в наследство. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истица указала, что земельный участок представляет собой целину, трава на участке ростом с истицу, членские взносы не оплачивает, платила земельный налог. Никто из наследников после смерти ФИО4 наследство не принимал.

Представитель ответчика администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласно отзыву, подписанного главой поселения ФИО8, против удовлетворения исковых требований истицы не возражает при наличии правовых оснований.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, согласно отзыва представителя администрации Хабаровского муниципального района по доверенности ФИО9, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, указала, что собственником земельного участка является ФИО4 Истец, пользуясь земельным участком, было известно о том, что основания для возникновения права собственности на этот земельный участок отсутствуют. Давностное владение земельным участком не подтверждается ни одним документом. Администрация Хабаровского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд отказывает в иске по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером №, что подтверждается постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом (л.д.<данные изъяты>).

Членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на земельный участок № садоводческое товарищество <данные изъяты> последняя запись в членской книжке от ДД.ММ.ГГГГ об уплате членских взносов.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти (л.д.<данные изъяты>).

ФИО3, супруг Ополинской Н.А., является сыном ФИО4 (л.д.<данные изъяты>). ФИО2 является матерью ФИО10 (в браке Ополинской) (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 обращались с заявление в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> по поводу выдачи свидетельства на земельный участок №, которым до своей смерти владела ФИО4, а также карты с указанием наименований улиц и указанием месторасположения земельных участков. Письменный ответ дан не был. Заявители были приглашены для получения разъяснений испрашиваемых сведений.

Ранее в Хабаровский районный суд Хабаровского края было подано исковое заявление от ФИО3 и Ополинской Н.А. о признании права собственности на земельный участок в равных долях, которое было оставлено без движения. В связи с неисполнением определения суда исковое заявление возвращено истцам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 234 ГК РФ, владение может быть признано добросовестным только в том случае, если лицо, получая владение, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Разрешая спор, проанализировав вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности отсутствуют, в частности, добросовестность давностного владения.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности. Истец знала, что участок принадлежит на праве собственности ФИО4, и что ее супруг ФИО3 является наследником данного участка. Доказательств, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности на земельный участок, не представлено, ранее ФИО3 подавал исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признания права собственности на земельный участок, которое было возвращено, но истец не лишен права повторно обратиться в суд с такими требованиями. Также истцом не представлено доказательств, что она владеет и пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. По этим основаниям, иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ополинской Н.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Галкинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 11.10.2018 г.

Судья М.Г. Константинова