Решение по делу № 2-1361/2022 от 08.02.2022

УИД 05RS0№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 сентября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Гамзаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Алиевой Х. А. к Администрации <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

Алиева Х.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на объект недвижимости (гараж).

В обосновании иска указала, что в её пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится гараж площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> д, что подтверждается договором № аренды земельного участка под индивидуальной гараж от ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на гараж возникло в результате принятия наследства после смерти супруга Алиева Х. Г., умершего 20.12.2011г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.10.2012г.

Право Алиева Х. Г. подтверждается выпиской их технического паспорта от 17.12.2010г., №, согласно которой Алиеву Х.Г. принадлежит гараж под литер Г, расположенный по адресу: <адрес>, А.Акушинского, 28 д.

С учетом уточненного искового заявления, истец просит установить факт принятия Алиевой Х.А. наследства после смерти Алиева Х.Г., включить объект недвижимости – гараж полезной площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-д, в наследственную массу после смерти Алиева Х.Г., признать право собственности истца на объект недвижимости – гараж с полезной площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Алиева Х.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть указанное дело без её участия.

Ответчики Администрация <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 264 - 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с абз.1,3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>5, выданному нотариусом Рамазановой А.С., наследником недвижимого имущества Алиева Х. Г. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является его супруга Алиева Х. А..

Письмом нотариуса Рамазановой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ Алиевой Х.А. отказано во включении в наследственную массу после смерти Алиева Х.Г. гаража, расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается материалов дела, постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № инвалиду 2 группы Ветерану труда Алиеву Х. Г., проживающему по <адрес>Д, <адрес> разрешено строительство гаража по месту жительства вместо существующего металлического установленного согласно постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом были истребованы с Управления по делам архивов <адрес> постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением по делам архивов <адрес> на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ направлены постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год № о разрешении Алиеву Х.Г. строительство гаража вместо существующего металлического по адресу: <адрес>Д, <адрес> и постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год №-а о разрешении Алиеву Х.Г. металлического гаража по адресу его проживания: <адрес> размерами 3,0 м х6,0 м.

Согласно типовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению городским имуществом <адрес> и Алиевым Х.Г. заключён договор аренды земельного участка под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>Д, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно договору аренды земельного участка под индивидуальный гараж № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитетом по управлению имуществом <адрес> Алиеву Х.Г. предоставлен земельный участок в аренду под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>Д, <адрес> за период с 1998 по 2002 годы.

Аналогичные договоры были заключены с Алиевым Х.Г. в 2004, 2011, 2012 гг.

Таким образом, исследованными документами по делу подтверждается что Алиеву Х.Г. было разрешено строительство гаража с 1998 года по адресу: <адрес>Д, <адрес>, с указанного момента гараж находился в пользовании Алиева Х.Г.

Также судом был истребован с ГБУ РД «Дагтехкадастр» технический паспорт на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта гаража, его площадь составляет 18,2 кв.м.

По договорам аренды земельный участок Алиеву Х.Г. был предоставлен площадью 20 кв.м.

Для определения параметров гаража и его соответствия градостроительным и др. нормам определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертного учреждения ООО «Центр Судебных экспертиз СКФО».

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить параметры гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража, расположен ли он в пределах земельного участка, предоставленного Алиеву Х.Г. по договору аренды?

2. Соответствует ли гараж, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных обязательных норм, предъявляемых к гаражам, Правилам землепользования и застройки ГОсВД «<адрес>»?

Если не соответствует, то указать, в чем заключается несоответствие.

Согласно выводам заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

По вопросу №: Фактические параметры гаража, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице №.

Описание фактических границ гаража, а также его параметры, представлены в таблице №.

Таблица №.

№	№	№ №	№ №	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Площадь застройки гаражом составляет 25 кв.м

Граница гаража проходит от точки 1 до точки 2 по стене расстояние 5.89м, дирекционный угол линии 69°41,8‘, от точки 2 до точки 3 по стене расстояние 4.21м, дирекционный угол линии 159°43,2&apos;, от точки 3 до точки 4 по стене расстояние 5.89м, дирекционный угол линии 249°45,Г, от точки 4 до точки 1 по стене расстояние 4.21м, дирекционный угол линии 339°46,8&apos;.

Стены гаража, выполнены из блоков, перекрытие сборное железобетонное. Гараж, используется по своему функциональному назначению, его внутренние размеры составляют 3,6мх5,0м, высота - 3,0м.

Гараж, по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка, предоставленного Алиеву Х.Г. по договору аренды, как это указано схематически в плане технического паспорта от 17.12.2010г.л.д.72, а также в абрисе л.д.77.

По вопросу №: Путем инструментальных измерений, были установлены прочностные характеристики бетона и определена марка бетона, его прочность составила 300 Мпа, марка - В22.5. Марка примененного бетона достаточно высокая, что свидетельствует о хорошем показателе качества бетонной смеси.

Из приведенных расчетов следует, что гараж соответствует строительным нормам, в том числе:

СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».

СП 20.13330.2011 Нагрузки и воздействия. Актуализированная

редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83* «Основания зданий и сооружений».

Согласно п. 7 Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон СП 42.13330.2016 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) домов индивидуальной застройки до стен домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. в данном случае, исследуемый гараж находится от жилого дома на расстоянии более 6 м, что соответствует градостроительным нормам и правилам.

Суд, устанавливает юридические факты, если они порождают правовые последствия.

Так, для истца установление факта принятия наследства после смерти супруга влечет право на оформление наследства.

Данный факт подтвердить иным путем, в том числе документально, заявитель не может.

Фактическое принятие наследства влечет право на наследственное имущество.

Другие наследники, претендующие на наследственное имущество, не установлены.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, принимая во внимание, что совокупностью совершенных истцом действий подтверждается фактическое принятие ею наследства после умершего Алиева Х.Г. в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, а также учитывая, что истец является наследником по закону первой очереди после смерти Алиева Х.Г., спорный гараж соответствует градостроительным и др. нормам и правилам, возведён на земельном участке, предоставленном для строительства гаража, Алиевым Х.Г. получено при жизни разрешение на строительство гаража, и он при жизни обращался в Администрацию <адрес> с заявлением о переоформлении в собственность земельного участка под существующим капитальным гаражом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и за истцом должно быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>Д, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Алиева Х.Г.

Согласно заключению экспертизы внутренние размеры гаража составляют 3,6мх5,0м.

Как усматривается из технического паспорта гаража, его площадь составляет 18,2 кв.м., в связи с чем суд признаёт право собственности на гараж указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алиевой Х. А. (паспорт: №) к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН 0562042520), Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> (ИНН 2541000093) удовлетворить частично.

Установить факт принятия Алиевой Х. А. наследства в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>-д, после смерти Алиева Х. Г..

Включить объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>-д, в наследственную массу после смерти Алиева Х. Г..

Признать право собственности Алиевой Х. А. на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>., с площадью 18,2 кв.м., (согласно техническому паспорту).

В удовлетворении исковых требований Алиевой Х. А. (паспорт: № к Администрации ГОсВД «<адрес>» (ИНН 0562042520), Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> (ИНН 2541000093) в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в апелляционном порядке через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М. Магомедова