Решение от 30.11.2023 по делу № 2-1487/2023 от 11.09.2023

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2023.

Дело № 2-1487/2023

УИД:66RS0028-01-2023-001845-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября    2023 года                             город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогачева С.С., действующего в интересах Храмцовой Н.А. к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Храмцова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер И., после его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли жилого дома общей площадью 88,5 кв.м. и земельного участка по адресу: <адрес>. Наследниками являлись сын А., в размере 3/24 доли и дочь Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3/24 доли,    сын С., который умер ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4/24 доли и супруга Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12/24 доли. Наследники других очередей отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ умер муж Храмцовой Н.А. - С. Храмцова Н.А., как наследник по закону приняла наследство в размере 2/24 доли на жилое помещение по указанному адресу. Другие 2/24 доли на жилой дом перешли в порядке наследования к ее сыну и сыну наследодателя - Е.

ДД.ММ.ГГГГ А. подарил Храмцовой Н.А. свои 3/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Храмцовой Н.А. по договору купли-продажи была приобретено 3/24 доли, принадлежавшие мужу и детям, Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в настоящее время Храмцовой Н.А. принадлежит 8/24 доли на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

После смерти Е., с ДД.ММ.ГГГГ, во владение к Храмцовой Н.А. перешли 14/24 доли на указанное недвижимое имущество. На протяжении 17 лет Храмцова Н.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, земельным участком, расположенным по указанному адресу, осуществляла текущий и капитальный ремонт жилого помещения, занималась благоустройством территории, несет    расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги. За период владения жилым домом ни физические, ни юридические лица не предъявляли истцу претензий по поводу владения объектом.

Просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 14/24 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти Е.

        Истец Храмцова Н.А., представитель истца Рогачев С.С. в судебном заседании поддержали    заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили требования удовлетворить.

            В соответствии с ч. 3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области Юрьевой С.А., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, рассмотрение иска оставившей на усмотрение суда (л.д. 72), третьего лица Храмцова Е.С., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания(л.д.71).

Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля Т, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом по делу установлено следующее.

Храмцова Н.А. является собственником 8/24 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17,20-21,65,46-49).

Собственником 2/24 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ее сын, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - Храмцов Е.С., который согласно извещения нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ считается наследником фактически принявшим наследство в данной доле, так как на день смерти проживал с наследодателем по указанному адресу(л.д.66).

Предметом настоящего спора является 14/24 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности Е., что справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла(л.д.16).

После смерти Е. нотариусом наследственное    дело не открывалось(л.д.42).

Указанные 14/24 доли в праве общей долевой собственности на    жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состав наследства после смерти Е. не входили и не наследовалась ее наследниками.

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет, оплачивает коммунальные платежи, налоги(л.д.22), обеспечивает сохранность жилого дома, проводит капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Данные обстоятельства так же подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Т., которая пояснила, что Н. знает с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме по <адрес> проживали родители ее мужа, после смерти матери ее мужа, отец И. женился на Е. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно видела, как Храмцова Н.А. обеспечивает сохранность домовладения, проводила ремонт жилого дома. Спора с третьими лицами о праве не возникало. Храмцова Н.А. открыто, добросовестно как своим собственным владеет всем жилым домом, расположенном по вышеуказанному адресу.

Также судом установлено, что отсутствуют правопритязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, при том, что доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков не представлено.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии добросовестного давностного владения истцом данного имущества. Требование истца о признании права собственности на 14/24 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14/24 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 88,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -/░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░                                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>