Решение по делу № 9-423/2022 от 12.04.2022

К делу № 9-423/2022

УИД 23RS0003-01-2022-002491-39

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

15 апреля 2022 года г. Анапа

Судья Анапского городского суда Краснодарского края Кашкаров С.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о понуждении зарегистрировать переход права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Анапский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении зарегистрировать переход права собственности.

Судом установлено, что исковое заявление неподсудно Анапскому городскому суду.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исходя из разъяснений п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождении этого имущества.

В данном случае суд учитывает, что истец заявил требования о понуждении зарегистрировать переход права собственности в отношении спорных объектов недвижимости, расположенных в Анапском районе (с. Супсех).

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, удовлетворение требований которого повлечет переход прав на недвижимое имущество, расположенных в Анапском районе (с. Супсех), такой иск должен предъявляться в суд с соблюдением правил исключительной подсудности дел, установленных ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, то есть должен предъявляется в суд по месту нахождения спорных объектов недвижимости, а именно в Анапский районный суд Краснодарского края (г. Анапа, ул. Шевченко, 241).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о неподсудности данного искового заявления Анапскому городскому суду и считает необходимым возвратить исковое заявление на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о понуждении зарегистрировать переход права собственности, возвратить заявителю.

Разъяснить заявителю, что ему необходимо обратиться с данным исковым заявлением в Анапский районный суд Краснодарского края (г. Анапа, ул. Шевченко, 241).

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение 15 дней.

Судья - подпись

Подлинник определения находится в материалах дела № 9-423/2022 УИД 23RS0003-01-2022-002491-39 Анапского городского суда.