Решение по делу № 2-6095/2023 от 09.10.2023

УИД 74RS0007-01-2023-007544-93

Дело № 2 – 6095/2023                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Челябинск

    Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи             Братеневой Е.В.,

при секретаре                         Хабибуллиной А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора    Жинжиной Т.Н.

представителя истца                     Кузнецова Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой Ирины Вячеславовны к Бикусову Дмитрию Сергеевичу, Букрееву Сергею Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Лысова И.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Бикусову Д.С., Букрееву С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является единственным собственником поименованного выше жилого помещения, ответчики являются родственниками прежнего собственника квартиры, были зарегистрированы в ней. Ответчики в квартире длительное время не проживают, вещей и документов ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, бремя содержания квартиры не несут, регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Лысова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания по делу извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя, о чем представила письменное заявление (л.д. 34).

Представитель истца Кузнецов Д.О. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что при покупке квартиры истец ее осматривала, вещей и документов ответчиков в ней не было, со слов продавца ответчики длительное время не проживают в квартире, Бикусов Д.С. в настоящее время проживает за передами РФ, Букреев С.А. также проживает в отдаленном регионе РФ, в связи с чем не имеют возможности во внесудебном порядке прекратить свою регистрацию в квартире истца.

Ответчики Бикусов Д.С., Букреев С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом по известным суду адресам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курчатовского районного суда г. Челябинска в сети Интернет.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 25 августа 2023 года истец Лысова И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> (л.д. 9-11), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-16).

По состоянию на 09 октября 2023 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» (л.д. 19).

21 сентября 2023 года истец направляла в адрес ответчиков письменное предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в ее квартире, на данном предложении имеется запись ответчиков о том, что они не возражают против их принудительного снятия с регистрационного учета, поскольку самостоятельно прекратить свою регистрацию возможности не имеют (л.д. 20-23).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире истца не проживают, их вещи и документы в квартире отсутствуют, совместное с истцом хозяйство не ведут, договорные отношения между сторонами отсутствуют, бремя содержания жилого помещение несет истец, что подтверждается копиями квитанций (л.д. 36-43) и актом не проживании истца (л.д. 35).

Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчики Бикусов Д.С., Букреев С.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Лысовой Ирины Вячеславовны к Бикусову Дмитрию Сергеевичу, Букрееву Сергею Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бикусова Дмитрия Сергеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № Букреева Сергея Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.