Решение по делу № 2-764/2015 (2-4858/2014;) от 24.12.2014

№2-764/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мурсаловой А.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко А.П. к ТУ ФАУГИ по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области, СНТ «-...-» об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы (ФИО) обратились в суд с иском к ТУ ФАУГИ по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Комитету лесного хозяйства по МО, СНТ «-...-» об исправлении кадастровой ошибки.

Определением от (дата) гражданское дело по иску (ФИО) к ТУ ФАУГИ по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Комитету лесного хозяйства по Московской области, СНТ «-...-» выделено в отдельное производство.

Истец Моисеенко А.П. в обоснование исковых требований указал, что он является членом СНТ «-...-» и собственником земельного участка площадью -...- кв.м. с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства по адресу: -...- граница его земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, для чего обратился в землеустроительную организацию и получив межевой план представил его в орган кадастрового учета. ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО вынесло решение о приостановлении кадастрового учета, т.к. граница его земельного участка пересекает границы земельного участка государственного лесного фонда с кадастровым номером (№). Фактически границы земельных участков не пересекаются, земельные участки в СНТ «-...-» сформированы в своих границах с -...- года, т.е. более 15 лет назад, границы не менялись. Полагает, что кадастровая ошибка земель лесного фонда, связана с определением границ земельного участка с кадастровым номером (№) в государственном кадастре недвижимости на основании межевого плана, который в свою очередь подготовлен без установления границ на местности с большей неточностью. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, что является для него препятствием для установления границ его земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит признать недействительным и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) (земли лесного фонда) в части пересечения границ с его земельным участком, внести сведения в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) с учетом изменения его границ, в части пересечения с его земельным участком.

Истец Моисеенко А.П. и его представитель по доверенности Сенник Т.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить, исправив кадастровую ошибку по фактическому пользованию.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства по доверенности Ромашова О.А. не возражала исправить кадастровую ошибку по правоустанавливающим документам, пояснила, что вывод земель из лесного фонда не был, соответствующего постановления не издавалось, в связи с чем основания для исправления кадастровой ошибки по фактическому пользованию отсутствуют.

Представители ответчиков ТУ ФАУГИ по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, СНТ «-...-» в судебное заседание не явились, рассмотрено в отсутствие.

В предварительном судебном заседании (дата) представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца и его представителя, учитывая мнение представителя ответчика Комитета лесного хозяйства по МО, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что Моисеенко А.П. является собственником земельного участка площадью -...- кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.31).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата) №(№) граница земельного участка Моисеенко А.П. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.32).

Кадастровым инженером Ф.А.А. подготовлено заключено, согласно которого при межевании ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) (земли лесфонда) проходит по объекту недвижимости (жилому дому), расположенному на уточняемом земельном участке, в связи с чем эксперт делает вывод, что допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков и конфигурации земельного участка, что подтверждено контрольным измерением при помощи спутниковых геодезический измерений. В связи с выявленным пересечением рекомендуется обратиться в суд для разрешения вопроса постановки на кадастровый учет уточняемого земельного участка. Указывает, что расхождения в площади по правоустанавливающим документам, по сведениям в ГКН и по фактическому пользованию нет (л.д.95).

Земельный участок с кадастровым номером (№) является землями лесного фонда, площадью -...-+/--...-, стоит на кадастровом учете с установлением границ.

Для подтверждения или опровержения кадастровой ошибки по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту А.А.В.

Согласно выводам эксперта земельный участок истца (№) с кадастровым номером (№) по фактическому пользованию площадью -...- кв.м., представлены его границы. На участке -...- кв.м. запользованной земли.

Граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН «обходит» стоящие на кадастровом учете соседние земельные участки и накладывается на земельный участок истца, образуя зигзаг, которого нет на планшете ВИСХАГИ, являющимся картографической основой ведения ГКН. Границы земельного участка лесного фонда накладываются на границы участка истца по правоустанавливающим документам, площадь наложения -...- кв.м., представлены границы наложения.

Исходя из фактического местоположения лесного массива и земельного участка (№) в СНТ «-...-» можно сделать вывод о наличии кадастровых ошибок, допущенных землеустроителями при межевании для постановки лесного земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет, причем данные кадастровые ошибки обусловлены самой технологией и методикой производства кадастровых работ при межевании земельного участка лесного фонда.

Эксперт указывает, что в результате исправления кадастровой ошибки исключаются из ГКН сведения о местоположении (координатах) спорной части границы земельного участка с кадастровым номером (№) в соответствии с представленными данными. В результате исправления кадастровой ошибки в ГКН вносятся сведения о местоположении (координатах) новых точек спорной части границы земельного участка лесного фонда.

Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

В соответствии с ч.3ст. 25Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

На основании ч.5 п.1 ст.27 Закона при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право собственности истца на земельный участок подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю.

Суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки с установлением границы в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, площадью -...- кв.м., т.к. участок такой площадью предоставлялся постановлением Главы Истринского района (№) св.з. от (дата) года, согласно выкопировки генерального плана СНТ «-...-» именно такая площадь участка (№) кв.м. из выписки протокола (№) заседания земельной комиссии при администрации Истринского района от (дата) и акта технического обследования лесных площадей испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от (дата) следует, что СНТ «-...-» испрашивал земельный участок -...- га лесного фонда прилегающий к садовым участкам под расширение, однако данный участок из земель лесфонда не выведен и СНТ «-...-» не предоставлен, согласно заключения эксперта, на участке (№) кв.м. запользованной земли, исходя из приложения 5 заключения эксперта, таким образом, исправление кадастровой ошибки по фактическим границам земельного участка (№) в СНТ «-...-» кадастровый номер (№) повлечет включение в состав участка (№) часть участка лесного фонда с кадастровым номером (№), что не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Моисеенко А.П. удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о координатах точек границ № (№) и внесения координат точек границ №(№) земельного участка с кадастровым номером (№) в сведения государственного кадастра недвижимости согласно приложения (№) и таблиц -...- заключения эксперта А.А.В. :

Таблица 7:

Номера точек	Х,м	Y, М
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

-...-

-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-
-...-	-...-	-...-

В иске об исправлении кадастровой ошибки по фактическим границам земельного участка (№) в СНТ «-...-» кадастровый номер (№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (дата) г.