Решение по делу № 2-1192/2024 от 20.06.2024

Дело № 2-1192/2024

42RS0001-01-2024-001610-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области

                                                                                                     25 октября 2024 года

гражданское дело по иску Базыриной М.А. к Базырину П.К., обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Базырина М.А. обратились в суд с иском к ответчикам Базырину П.К., ЗВИ, ООО «Крепость» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя, мотивируя свои требования следующим.

Базырина М.А. и Базырин П.К. являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Базырин П.К. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «Крепость» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с Базыриной М.А. и Базыриным П.К.

       В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, что ответчик Базырину П.К. отказывается платить за коммунальные услуги, что подтверждается его сообщение в Телеграмм-мессенджере, где он отвечает, что не будет платить за коммунальные услуги, пусть копится долг. С <...> года, не производил никаких перечислений ни в адрес истца, ни в адрес управляющей компании. В настоящее рассматривается дело о взыскании алиментов, решение еще не вынесено. Алименты удерживает судебный пристав в размере <...> рублей, и в полной сумме ответчик не перечисляет алименты, за последний месяц он перечислил <...> рублей, что не хватает даже на оплату коммунальных услуг. У истца <...> ребенок, она не работает, пособие не получает. Брак с ответчиком еще не расторгнут.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Судом предпринимались неоднократные попытки провести судебное заседание с ответчиком посредством видеоконференцсвязи, однако по месту жительства ответчика не имелось технической возможности установить связь. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которому было предложено представить письменные возражения.

Ответчика Базырина П.К., представителя ответчика Базырина П.К. – Жигалкина Е.В., представителя ответчика ООО «Крепость» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик Базырин П.К., его представитель Жигалкин Е.В., действующий на основании доверенности заявляли ходатайство о рассмотрении дела посредством видеоконференцсвязи. Судом предпринимались неоднократные попытки провести судебное заседание с ответчиком посредством видеоконференцсвязи, однако по месту жительства ответчика не имелось технической возможности установить связь, о чем в материалах дела имеются ответы. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп.5 п.2 ст. 153 ЖК РФ)

        Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Согласно п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.15 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, на основании договора купли-продажи от <дата> Базырина М.А. и Базырин П.К. приобрели в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-15). Право зарегистрировано в Ростреестре (л.д. 9-13, 72-75).

Согласно поквартирной карточке ООО «Крепость» от <дата> в указанной квартире зарегистрирована истец с <дата> по настоящее время (л.д.16).

    Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Базырина М.А. и Базырин П.К. имеют равные права на жилое помещение по адресу: <адрес>, соответственно несут равные обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем истец вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы указанных платежей, с учетом регулярного нарушения ответчиком порядка внесения платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают, потому каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований об определении участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Размеры участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги суд определяет исходя из того, что бывшие супруги имеют право совместной собственности на спорное жилое помещение, в квартире также зарегистрирован малолетний ребенок Базыриных, обязанность по содержанию которого несут оба родителя, суд определяет, что на истца и ответчика Базырина П.К. приходится по 1/2 доли оплаты каждому.

ООО «Крепость» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд считает необходимым возложить обязанность на ООО «Крепость» производить начисления соразмерено установленным истцу и ответчику долям от общей суммы причитающихся платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

Исковые требования Базыриной М.А. к Базырину П.К., обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, полностью удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

оплата производится по долям, исходя из счетов, выставляемых по квартире, определить, что:

1/2 доля оплаты производится Базыриной М.А., <дата> года рождения, уроженкой <...>, <...>;

1/2 доля оплаты производится Базыриным П.К., <дата> года рождения, уроженцем <...>, <...>

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Крепость», расположенное по адресу: <адрес> <...>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные счета по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с Базыриной М.А. и Базырину П.К..

         Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 08.11.2024.