Решение по делу № 2-3039/2022 от 26.04.2022

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2022 года                                                                                       г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при помощнике судьи Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой Анисат Алиасхабовны к Амировой Ане Вахтангиевне, Заболотной Шорене Вахтангиевне о выделе доли жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Титова А.А. обратилась в суд с иском к Амировой А.В., Заболотной Ш.В. о выделе доли жилого дома и земельного участка.

В процессе рассмотрения настоящего дела стороны пришли к мировому соглашению.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела. Последствия утверждения мирового соглашения, установленные ст.ст.39, 173, 221, 220 ГПК РФ, а также возможность принудительного исполнения определения суда сторонам судом разъяснены и понятны, что подтверждается содержанием мирового соглашения и протоколом судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает возможным утверждение мирового соглашения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

Утвердить достигнутое между сторонами по делу мировое соглашение, в соответствии с предусмотренными в нем следующими условиями:

1. Право общей долевой собственности на жилой <адрес>-а и земельный участок с кадастровым номером № при доме площадью 1700 кв.м., расположенные в д. Дурыкино с/<адрес> Солнечногорского района Московской области прекращается, после изменения в кадастре и компенсации долевой собственности Титовой А.А.

2. Титова А.А. отказывается от причитающейся ей 1/2 доли жилого дома в пользу Заболотной Ш.В. в обмен на вариант раздела (Чертёж границ земельного участка с вариантом раздела прилагается) 950 кв.м, земельный участок (850 кв.м, в собственности Титовой А.А.) + 100 кв.м. из долевой собственности Заболотной Ш.В. и Амировой А.В., а также путём получения от Заболотной III.В., денежной компенсации в размере материнского капитала (минимальная сумма 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

     Амирова А.В. не возражает против приобретения 1/2 доли жилого дома в пользу Заболотной Ш.В., а так же земельного участка из долевой собственности всобственность Титовой А.А., и отказывается от права первой покупки доли в общейсобственности.

3. В собственность Заболотной Ш.В. выделяется 3/4 доли, а Амировой А.В. 1/4 доля жилого дома общей площадью 70,5 кв.м, в том числе жилой – 43.5 кв.м, а именно основной жилой дом лит. «А» 1 этаж - жилая комната № (<адрес>) площадью 8,51 кв.м., жилая комната № (<адрес>) площадью 12,8 кв.м., прихожая лит. «А1» № (<адрес>) площадью 8,5 кв.м., кухня № (<адрес>) площадью 5,2 кв.м., санузел № (<адрес>) лит. «А2» площадью 7,2 кв.м., 2 этаж лит. «А3» - холл № (<адрес>) площадью 6,1 кв.м., жилая комната № (<адрес>) площадью 7,3 кв.м., жилая комната № (<адрес>) площадью 9,3 кв.м., жилая комната № (<адрес>) площадью 5,6 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, <адрес>-а.

Право Титовой А.А. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, <адрес>-а, - прекращается с получением денежной компенсации и с внесением изменений в ЕГРН.

4. Раздел земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, <адрес>-а производится по варианту согласно чертежа границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного инженером-геодезистом ФИО6, (чертёж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – прилагается к данному мировому соглашению), при этом:

- в собственность Заболотной Ш.В. и Амировой А.В. выделяется часть общего земельного участка общей площадью 750 кв.м. с границами в следующих координатах:

№№	расст. м.	дир. углы	X	Y
н 2	28.74	156° 13.Г	501904.40	2167571.45
н7	22.82	266° 13.9"	501878.10	2167583.04
н 8	4.57	327° 52.5"	501876.60	2167560.27
н9	21.49	241° 19.4"	501880.47	2167557.84
н 10	10.99	341° 22.0"	501870.16	2167538.99
н 5	21.78	64° 41.6"	501880.57	2167535.48
н4	6.65	334° 49.3"	501889.88	2167555.17
н 3	20.92	66° 01.2"	501895.90	2167552.34

(участок №);

- в собственность Титовой А.А. выделяется часть общего земельного участка общей площадью 950 кв.м. с границами в следующих координатах:

№№	расст. м.	дир. углы	X	Y
н 1	19.74	156° 11.3"	501922.46	2167563.48
н 2	20.92	246° 01.2"	501904.40.	2167571.45
нЗ	6.65	154° 49.3"	501895.90	2167552.34
н4	21.78	244° 41.6"	501889.88	2167555.17
н 5	26.67	341° 19.6"	501880.57	2167535.48
н 6	40.14	65° 32.5"	501905.84	2167526.94

(участок №);

Общий земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учёта.

5. Работы по устройству разделительного забора между участками возлагаются на Титову А.А. и Заболотной Ш.В. в равном размере.

6. Правовая регистрация Титовой А.А. и её несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доме, выделенном в собственность Заболотной Ш.В. и Амировой А.В. по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. Дурыкино, <адрес>-а прекращается «17» сентября 2025 года.

7. Заболотной Ш.В. и Амировой А.В. разрешается Титовой А.А. пользоваться колодцем, расположенным на участке №, пока Титова А.А. не установит собственный колодец на участке №, но не более 3 (трёх) лет с момента подписания соглашения.

8. Заболотной Ш.В. и Амировой А.В. разрешается Титовой А.А. пользоваться электричеством, до окончания строительства Титовой А.А. дома на собственном земельном участке №, но не более 3 (трёх) лет с момента подписания соглашения.

9. По результатам раздела общего земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером № на два земельных участка № и №, стороны договорились, что неучтённая недвижимость, а именно гараж и баня с кадастровым номером № остаются в личном пользовании и распоряжении на чьём участке данные объекты недвижимости будут расположены после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения, а именно баня с кадастровым номером № остаётся в пользовании у Титовой А.А., а гараж в пользовании Заболотной Ш.В. и Амировой А.В.

Определение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества и постановки их на кадастровый учет.

Производство по делу - прекратить.

Разъяснить сторонам ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения, его исполнение производится в принудительном порядке.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                                                 Х.А. Теркулов