Решение по делу № 2-1070/2020 от 13.08.2020

Дело №2-1070/2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения к Сохоровой Н.Ю., Сохорову А.С., Сохоровой В.С., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив-Колхоз имени Арсения обратился в суд с иском к Сохоровой Н.Ю., Сохорову А.С., Сохоровой В.С., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ….

Исковые требования мотивированы тем, что на балансовом счете 01 «Основные средства» Сельскохозяйственного производственный кооператива колхоза им. Арсения находится недвижимое имущество: жилой 2-х квартирный бревенчатый дом, 1993 года завершения строительства, общей площадью …. кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером …. (права не зарегистрированы). Данный жилой дом был выстроен для нужд колхоза: для предоставления жилых помещений работающим в колхозе гражданам. Вышеуказанное нежилое здание было создано (построено) за счет средств колхоза и находится на балансе с 1993 года. На основании решения заседания Совета товарищества колхоза им. Арсения от 05.11.1993 года (протокол № 8) квартиры в указанном жилом доме были предоставлены работникам колхоза Лебедевой, ныне Сохоровой и членам ее семьи и Мизоновой. Колхоз им. Арсения был образован в 1950 году. В 1992 году колхоз им. Арсения реорганизован в ТОО им. Арсения. В 1999 году произошло преобразование ТОО им. Арсения в Колхоз им. Арсения. В 2005 году был принят Устав СПК колхоза им. Арсения.

Представитель истца Ригина Т.В. в судебном заседании 31 августа 2020 года доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Сохорова Н.Ю., Сохоров А.С., Сохорова В.С., представитель Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, представитель Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Мизонова М.А. в судебном заседании 31 августа 2020 года исковые требования истца поддержала, указав, что в настоящий момент в данной квартире никто не проживает, её полностью содержит колхоз.

Суд, руководствуясь ст. ст. 165.1 ГК РФ, 233 ГПК РФ, признавая причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными, принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ осуществляется, кроме прочего, путем признания права.

В соответствии со ст. ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР (который действовал на момент создания спорного объекта), колхозы владели, пользовались и распоряжались принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями), в том числе средствами производства и иным имуществом, необходимым для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац третий пункта 2 ст. 218 ГК РФРФ).

Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии со ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР социалистической собственность является: государственная собственность, собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, собственность общественных организаций и личная собственность граждан.

В соответствии со ст. 100 Гражданского кодекса РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, техника, скот, и иное имущество.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны в срок до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном законом порядке.

Колхозам и совхозам предоставлено права передачи в собственность сельских Советов народных депутатов объектов социальной сферы, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог, систем энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и иных объектов.

Таким образом, законодательством РСФСР и Российской Федерации колхозам и иным сельскохозяйственным предприятиям разрешалось иметь в собственности жилищный фонд. При реорганизации колхозов правопреемник имел право жилой фонд оставить в собственности вновь созданного предприятия либо передать его в муниципальную собственность.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, дом № … по улице … деревни … построен СПК-Колхоз имени Арсения, что в силу положений пункта 1 статьи 218 является основанием для приобретения СПК – Колхоз имени Арсения права собственности на строение.

В выписке из Постановления Главы Михалковской сельской администрации Шуйского района Ивановской области от 18 мая 1999 года № 17 «О присвоении адресной части» нашел отражение тот факт, что дом, расположенный по почтовому адресу Ивановская область, …., находится на балансе СПК-Колхоз имени Арсения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области данные о переходе прав на помещение кадастровый номер …. по адресу: Ивановская область, район …., отсутствуют.

В материалы дела истцом предоставлен технический паспорт домовладения № … по улице ….деревни …. Ивановской области, а также технический паспорт жилого помещения (квартиры № 1) в доме № ….по улице … деревни … Ивановской области, содержащие техническое описание домовладения и квартиры, но не указывающие на субъект права собственности, владения, пользования указанными объектами.

В ЕГРН имеются сведения о ранее учтенных земельных участках, в том числе с кадастровым номером …., расположенный по адресу: по адресу: Ивановская …., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ответчиками Сохоровой Н.Ю., Сохоровым А.С., Сохоровой В.С. не оспаривался факт того, что жилое здание, в котором они зарегистрированы, построено колхозом им.Арсения.

Таким образом, суд считает установленным факт регистрации ответчиков в объектах жилищного фонда, принадлежащем на праве собственности СПК-Колхоз имени Арсения.

Право собственности колхоза в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Отсутствие у СПК-Колхоз имени Арсения правоустанавливающих документов на жилые помещения, не исключает прав хозяйства на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Отсутствие у СПК-Колхоз имени Арсения правоустанавливающих документов на спорный объект жилищного фонда исключает возможность заключения сделок по отчуждению недвижимого имущества, регистрации перехода права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признание права собственности истца на жилое помещение в судебном заседании является единственным способом защиты его прав.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения к Сохоровой Н.Ю., Сохорову А.С., Сохоровой В.С., Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области, Администрации Васильевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива-Колхоза имени Арсения на квартиру, расположенную по адресу: ….., с кадастровым номером …., общей площадью …. кв. м.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней после его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лебедева Н.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 сентября 2020 года.

Судья Лебедева Н.А.