Решение по делу № 2-2510/2024 от 06.03.2024

Дело № 2-2510/2024

УИД 61RS0022-01-2024-001751-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Таганрог Ростовской области        22 апреля 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                  К.О.Рубановой,

при секретаре судебного заседания              А.А.Беспаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трусова В.А. к Толмачев В.В., третье лицо- ООО УК «Континент» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Трусова В.А. обратилась с иском к Толмачев В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что истец и ответчик на основании договора купли-продажи от <дата> являются собственниками 7/8 доли (по 7/16 доли за каждым) в праве долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. Истец несет расходы по оплате за жилищные и коммунальные платежи самостоятельно, при этом ответчик уклоняется от такой обязанности как собственник доли вышеуказанной квартиры. <дата> истцом в адрес ответчика направлена претензия о возврате задолженности, однако ответчик от возмещения понесенных истцом расходов на оплату коммунальных платежей ответил отказом.

Истец, ссылаясь на ст.ст. 249 ГК РФ, 30,158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика за период с января 2021 по декабрь 2023 года задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 76492.38 рублей, что составляет половину от оплаченной истцом 152984.76 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 047.06 рублей, судебные расходы за услуги представителя 30 000 рублей, почтовые расходы 82 рублей, оплаченную государственную пошлину 2856.17 рублей.

Определением суда от 28.03.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Континент».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК «Континент» не явился, извещен.

В судебном заседании истец не присутствует, ее представитель по доверенности Зубков В.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Толмачев В.В. исковые требования не признал, пояснив, что является собственником 7/16 доли спорной квартиры, собственником 7/16 доли является Трусова В.А., с которой он не проживает в указанной квартире с 2019 года, с того времени, как был осужден судом и ему было назначено наказание в виде лишения свободы. В квартире он не зарегистрирован и не проживает. Считает тот факт, что он фактически не проживает и не зарегистрирован в спорной квартире, освобождает его от обязанности нести расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Кроме того в период с июня 2023 года по октябрь 2023 г. его платежная карта находилась у истца и она распоряжалась его заработной платой, в том числе оплачивала коммунальные платежи, в период выполнения им задач специальной военной операции.

Представитель ответчика адвокат Симонян Э.Р. поддержал позицию своего доверителя, просил в иске отказать.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец и ответчик на основании договора купли-продажи от <дата> являются долевыми собственниками спорной квартиры, по 7/16 доли зарегистрировано за каждым (л.д. 9-10). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 217-219).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ООО «УК «Континент» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ООО «УК «Континент» на основании договоров на предоставление услуг и техническое обслуживание выполняет работы и оказывает услуги, связанные содержанием общего имущества в многоквартирном доме, в том числе организации проведения ремонтных работ и обслуживанию совместной собственности жителей, предоставлением коммунальных услуг, организации благоустройства земельного участка, прилегающего к дому и др., за что несет соответствующие расходы.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Суд, с учетом вышеуказанных норм права, делает выводы о необходимости возложения на ответчика обязанности нести расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги соразмерно его ? доли в праве собственности на 7/8 долю квартиры, при этом суд не может согласиться с представленным истцом расчетом.Представленный ООО «УК «Континент» по запросу суда расчет начислений за период с января 2021 года по декабрь 2023 года суд признает правильным, арифметически верным. Размер начислений по оплате за жилищные и коммунальные услуги за спорный период составляет 42 394.83 рублей, содержит сведения об объеме потребленного ресурса, его тарифе по месяцам, размере платы. Данный расчет ответчиком не опровергнут, суду не представлен контррасчет. Толмачев В.В., являясь собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, обязан нести бремя его содержания и оплатить образовавшуюся задолженность в размере 21 197.41 рублей (42394.83:2).

Ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность перед истцом, доказательств иного не представлено.

Ответчик не доказал факт исполнения им возложенной на него законом обязанности по оплате потребленных коммунальных услуг в спорный период в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Сам по себе факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его, как собственника от обязанности оплаты жилищных и коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении.

Освобождение лица от уплаты коммунальных услуг в связи с его фактическим не проживанием регулируется положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, в связи с чем доводы ответчика и его представителя о не проживании Толмачев В.В. в спорном жилом помещении сами по себе не влекут освобождения его от уплаты коммунальных услуг в нарушении установленного данными Правилами порядка и возложении обязанности оплаты данной задолженности на иного собственника.

С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчик к управляющей компании не обращался. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Доводы стороны ответчика о том, что справка Министерства обороны Российской Федерации о том, что Толмачев В.В. в период с <дата> по <дата> исполнял задачи специальной военной операции, а также выписка ПАО Сбербанк о движении денежных по карте в указанный период, подтверждают использование истцом принадлежащих ответчику денежных средств, в том числе предназначенных для оплаты за коммунальные расходы, не принимаются судом. Суду не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение об оплате жилищных и коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Материалами дела подтверждается, что истец направлял претензию в адрес ответчика об оплате образовавшейся задолженности, однако ответчик от оплаты задолженности за коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, отказывается.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2021 года по 12.02.2024 г. подлежат удовлетворению и рассчитываются судом от суммы 21 197.41 рублей по правилам статьи 395 ГК РФ, следующим образом:

период	дн.	дней в году	ставка, %	проценты, ?
10.02.2021 – 21.03.2021	40	365	4,25	98,73
22.03.2021 – 25.04.2021	35	365	4,5	91,47
26.04.2021 – 14.06.2021	50	365	5	145,19
15.06.2021 – 25.07.2021	41	365	5,5	130,96
26.07.2021 – 12.09.2021	49	365	6,5	184,97
13.09.2021 – 24.10.2021	42	365	6,75	164,64
25.10.2021 – 19.12.2021	56	365	7,5	243,92
20.12.2021 – 13.02.2022	56	365	8,5	276,44
14.02.2022 – 27.02.2022	14	365	9,5	77,24
28.02.2022 – 10.04.2022	42	365	20	487,83
11.04.2022 – 03.05.2022	23	365	17	227,07
04.05.2022 – 26.05.2022	23	365	14	187,00
27.05.2022 – 13.06.2022	18	365	11	114,99
14.06.2022 – 24.07.2022	41	365	9,5	226,20
25.07.2022 – 18.09.2022	56	365	8	260,18
19.09.2022 – 23.07.2023	308	365	7,5	1 341,53
24.07.2023 – 14.08.2023	22	365	8,5	108,60
15.08.2023 – 17.09.2023	34	365	12	236,95
18.09.2023 – 29.10.2023	42	365	13	317,09
30.10.2023 – 17.12.2023	49	365	15	426,85
18.12.2023 – 31.12.2023	14	365	16	130,09
01.01.2024 – 12.02.2024	43	366	16	398,46

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 5 876,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Разрешая требования о взыскании расходов за услуги представителя в размере 30 000 рублей, суд полагает сумму завышенной, и считает, что с учетом сложности дела, проделанной представителем работы, участия в одном судебном заседании, необходимо взыскать с ответчика 12 000 рублей.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере 1012 рублей. Почтовые расходы подтверждены материалами дела (л.д. 8), в связи с чем должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Трусова В.А. к Толмачев В.В., третье лицо- ООО УК «Континент» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Толмачев В.В. в пользу Трусова В.А. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с января 2021 года по декабрь 2023 года в размере 21 197.41 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2021 года по 12.02.2024 г. в размере 5876.40 рублей.

В удовлетворении остальной части – отказать.

Взыскать с Толмачев В.В. в пользу Трусова В.А. оплаченную государственную пошлину в размере 1012 рублей, почтовые расходы в размере 82 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий К.О.Рубанова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 апреля 2024 года.