Решение по делу № 2-741/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-741/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2018 года                                                                 г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием истца Новикова В.И., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» Жданова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Новикова В. И. к Новиковой С. Р., Новикову Д. В., Новикову Е. В., Новикову В. В.ичу, Новикову Р. В., ООО «ИНТЕР РАО Орловский энергосбыт», «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Коммунальник», ООО «ВКХ Орловское» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков В.И. обратился в Орловский районный суд с исковым заявлением к Новиковой С.Р., Новикову Д.В., Новикову Е.В., Новикову В.В., Новикову Р.В., ООО «ИНТЕР РАЛ Орловский энергосбыт», «Газпром межрегионгаз Орёл», ООО Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что Новиков В.И. и ответчики Новикова С.Р., Новиков Д.В., Новиков Е.В., Новиков В.В., Новиков Р.В., являются собственниками <адрес> <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. Истец и ответчики все зарегистрированы в одной квартире, но не являются одной семьей и ведут раздельное хозяйство. Поскольку ответчики не оплачивают коммунальные услуги, то истец как основной квартиросъемщик вынужден производить оплату за всех, в связи с чем возникла необходимость определить доли в оплате коммунальных платежей соразмерно долям в квартире каждого собственника.

Новиков В.И. просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. между собственниками Новиковым В.И., Новиковой С.Р., Новиковым Д.В., Новиковым Е.В., Новиковым В.В., Новиковым Р.В. в размере 1/6 доли каждый. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников.

В судебном заседании истец Новиков В.И, исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и уточнил, просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. между собственниками Новиковым В.И., Новиковой С.Р., Новиковым Д.В., Новиковым Е.В., Новиковым В.В., Новиковым Р.В. в размере 1/6 доли каждый. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП «Коммунальник», ООО «ВКХ Орловское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловская», Жданова В.В. суду пояснила, что против заключения отдельных договоров, по внесению платы за содержание и платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не возражает.

Ответчики Новикова С.Р., Новиков Д.В., Новиков Е.В., Новиков В.В., Новиков Р.В., НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Коммунальник», в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», в судебное заседание не явился, представил письменные объяснения по делу и ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в объяснениях указал, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, и другого необходимого оборудования. Двух договоров купли- продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников не может быть заключено. С технической точки зрения, открытие второго лицевого счета на второго собственника жилья при наличии одного прибора учета газа не возможно. Вычислить потребление объема газа каждого из собственников по одному прибору учета не представляется возможным, так как это может привести с неверному начислению.

Представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО -Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения договора энергосбережения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами, которые являются его собственниками, поскольку определить одному прибору учета какой объем электроэнергии потребил тот или иной собственник невозможно, и как следствие, невозможно выдать каждому из них отдельную квитанцию, содержащую потребленный конкретно этим собственником объем, который должен быть оплачен. Просил в части удовлетворения исковых требований к ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» об обязании заключить отдельное соглашение с выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Электроснабжение» отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Нормативный правовой акт официально опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 2011 г., № 22, в «Российской газете» 1 июня 2011 г.

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В силу абзаца десятого пункта 2 Правил коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям названных Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных данными Правилами. В случае несоответствия заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, положениям этих Правил он считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (абзац второй).

В судебном заседании установлено, что Новикову В.И., Новиковой С.Р., Новикову Д.В., Новикову Е.В., Новикову В.В., Новикову Р.В. принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управление указанным жилым домом осуществляет Управляющая компания ООО «ВКХ Орловская», собственниками квартиры и зарегистрированными в квартире являются 6 человек.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Из материалов дела следует, что поставщиками услуг по электроэнергии, отоплению, электроснабжению, газоснабжению по адресу: <адрес>, являются ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП «Коммунальник», ООО «ВКХ Орловское», которые поставляют услуги, производят соответствующие начисления и выставляют квитанции на их оплату, в которых указан поставщик (исполнитель) услуги (л.д. 13).

Принимая во внимание, что истец Новиков В.И., ответчики Новикова С.Р., Новиков Д.В., Новиков Е.В., Новиков В.В., Новиков Р.В., являются собственниками квартиры, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на оплату коммунальных услуг, соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и определении в судебном порядке раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП «Коммунальник», ООО «ВКХ Орловское», Новиков В.И., ответчики Новикова С.Р., Новиков Д.В., Новиков Е.В., Новиков В.В., Новиков Р.В., не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения.

С учетом вышеназванных норм права суд приходит к выводу, что каждый из собственников имеет право на выдачу каждому из них отдельного платежного документа об оплате коммунальных услуг, к которым относятся в частности, услуги по отоплению, газоснабжению и электроснабжению. При установлении судом размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг последние от обязанности вносить соответствующую плату не освобождаются, поэтому права поставщиков коммунальной услуги нарушаться в данном случае не могут.

В соответствии с абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354, электроэнергия является коммунальным ресурсом.

В соответствии с п п. «е», «ж» п. 32 вышеназванных Правил исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиной Е. Е.ы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>, общей площадью 67,2 кв.м. между собственниками Новиковым В.И., Новиковой С.Р., Новиковым Д.В., Новиковым Е.В., Новиковым В.В., Новиковым Р.В. в размере 1/6 доли каждый.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», МУП «Коммунальник», ООО «ВКХ Орловское» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из собственников.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С полным текстом решения стороны и их представители могут ознакомиться 28 апреля 2018 года.

Председательствующий

Судья                                                                                 Н.М.Соколова