Решение по делу № 2-4878/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-4878/2019

64RS0045-01-2019-005837-88

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М.,

с участием представителя истца Супоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной Е.В. к Романовой А.С., третьи лица - общество с ограниченной ответственностью УК «Фортуна», администрация Кировского района МО «Город Саратов», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им и об определении порядка оплаты жилого помещения коммунальных услуг,

установил:

Кукушкина Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что она вместе со своей сводной сестрой Романовой А. С. в 2010 г. по программе расселения из аварийных домов получили двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 65,2 кв.м., в которой кроме истца и ответчика с сестрой зарегистрированы дочь истца - Вера, 2009 года рождения и двое детей ответчика - Дмитрий 2003 года рождения и Диана, 2012 года рождения. В данный период времени Романова А.С. отбывает наказание в <адрес>, а ее двое детей с ее сожителем и мамой сожителя проживают в спорной квартире. В квартире с 2010 г. заменен замок и ключи истцу никто не дает и она не может с 2010 г. проживать в своей квартире.

В настоящее время по вине ответчика Кукушкина Е.В. не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как Романова А.С. отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения.

Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья.

Реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком жилого помещения существует, поскольку жилое помещение имеет более одной жилой комнаты, а именно состоит из двух комнат, площадь которых составляет: 18,2 кв.м, и 15,8 кв.м, соответственно.

В настоящее время задолженность за ЖКУ на 2019 г. составляет 366446,79 руб.

Согласно платежных документов, обслуживающая организации ООО «УК Фортуна» начисляет оплату коммунальных услуг по данной квартире из расчета пятерых зарегистрированных человек. Администрация Кировского района г. Саратова начисляет плату за найм жилого помещения. Оплату за оказываемые услуги Романова А.С. не производит, хотя и проживает в квартире со своими детьми, сожителем и матерью сожителя, доступа истцу в квартиру с маленьким ребенком нет.

Спорное жилое помещение является муниципальным.

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении УК «Фортуна», что подтверждается выставляемыми счетами по оплате жилищно- коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать Романову А. С. вселить Кукушкину Е. В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Романову А. С. не чинить препятствия Кукушкиной Е. В. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Романову А.С. выдать Кукушкиной Е.В. дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа Кукушкиной Е.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>- комнату площадью 15,8 кв.м, предоставить в пользование Кукушкиной К.В., а комнату 18,2 кв.м, предоставить в пользовании Романовой А.С. - оставить в совместном пользовании Кукушкиной Е.В. и Романовой А.С. входящие в состав Жилого помещения места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, балкон. Обязать Романову А.С. освободить комнату площадью 15,8 кв. м. в Жилом помещении для использования ее Кукушкиной Е.В. Взыскать с Романовой А.С. в пользу Кукушкиной Е.В.. расходы по оплате услуг представителя в размере 20.000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб., а также за составление доверенности в размере 2000 рублей, истребование выписки из ЕГРН-430руб. Определить порядок и размер участия Кукушкиной Е. В. и Романовой А. С. в расходах по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, электроснабжения и газоснабжения по адресу: <адрес>, согласно которому я несу обязанность по оплате указанных платежей 2/5 долей из общего размера начисленных по жилому помещению платежей, и обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Фортуна» г.Саратова и Администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Кукушкиной Е. В. и Романовой А. С. соответствующие соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца Супонова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в части вселения истца в спорное жилое помещение и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, остальные требования просила не рассматривать.

Истец Кукушкина Е.В., третьи лица - ООО УК «Фортуна», администрация Кировского района г. Саратова, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду не известны.

Ответчик Романова А.С., извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отбывает наказание в исправительной колонии общего режима <данные изъяты>.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования Кукушкиной Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Кукушкина Е.В. вместе со своей сводной сестрой Романовой А. С. в 2010 г. по программе расселения из аварийных домов получили двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>, состоящую из двух жилых комнат общей площадью 65,2 кв.м., в которой кроме истца и ответчика с сестрой зарегистрированы дочь истца - Вера, 2009 года рождения и двое детей ответчика - Дмитрий 2003 года рождения и Диана, 2012 года рождения (л.д. 17-21). Данные обстоятельства также подтверждаются представленной по запросу суд Министерством строительства и ЖКХ копией учетного дела.

Как следует из ответа ФКУ ИК № 14 <данные изъяты>, в настоящее временя Романова А.С. отбывает наказание в <данные изъяты> (л.д. 63).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорной квартире с 2010 года заменен замок, ключи истцу никто не дает, в связи с чем она не имеет возможности проживать в своей квартире.

В настоящее время задолженность за ЖКУ на 2019 г. составляет 366446,79 рублей (л.д. 21).

Согласно платежных документов, обслуживающая организации ООО «УК Фортуна» начисляет оплату коммунальных услуг по данной квартире из расчета пятерых зарегистрированных человек. Администрация Кировского района г. Саратова начисляет плату за наем жилого помещения. Оплату за оказываемые услуги Романова А.С. не производит, доступа истцу в квартиру с ребенком не предоставляет.

Спорное жилое помещение является муниципальным (л.д. 19-20).

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме находящимся в управлении УК «Фортуна», что подтверждается выставляемыми счетами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспорены

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является членом семьи нанимателя квартиры площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, квартира на основании договора социального найма предоставлялась в том числе и с учетом ее проживания, она имеет право пользования данной квартирой, в связи с чем исковые требования Кукушкиной Е.В. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования о вселении и устранении препятствий в пользовании жилого помещения подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату доверенности в размере 2000 руб., поскольку суд не может признать такие расходы в качестве понесенных стороной судебных издержек, так как доверенность выдана для участия представителя не в конкретном деле или не в конкретном судебном заседании по делу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом удовлетворения исковых требований, сложности дела, количества судебных заеданий, а также степени участия в деле представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 4000 рублей в качестве возмещения расходов истца, понесенных в связи с оплатой услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кукушкиной Е.В. к Романовой А.С. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить Кукушкину Е.В. в квартиру площадью65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обязав Романову А.С. не чинить препятствия Кукушкиной Е.В. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем передачи ключей от указанного жилого помещения.

Взыскать с Романовой А.С. в пользу Кукушкиной Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, получение выписки из ЕГРН в размере 430 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок составления мотивированного решения – 17 декабря 2019 года.

Судья М.В. Избаш