Решение по делу № 2-4056/2020 от 19.08.2020

Дело № 2-4056/2020                        09 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С.

при секретаре Зуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

         Истец ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 82 276 рублей 53 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 37 035 рублей 37 копеек, всего в сумме 119 311 рублей 90 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 586 рублей. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что осуществляет управление <адрес> расположенным по адресу: <адрес>, в рамках заключенного договора обеспечивает обслуживание домом и текущий ремонт, а также поставку коммунальных услуг. Ответчик ФИО2 в указанном многоквартирном доме является собственником <адрес> долей жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат (24,20+11,70=35,90 кв.м) в трехкомнатной квартире общей площадью 67,90 кв.м. На комнаты 24,20+11,70=35,90 кв.м начисления производятся по отдельному лицевому счету №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 127 070,22 рублей. Между тем, до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате оказанных обществом услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу управляющей компании.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, указал, что в пределах срока исковой давности задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 521,86 рублей, пени в размере 324,35 рублей. Учитывая также представленные ответчиком доказательства о внесенных суммах в счет оплаты услуг, истец пояснил, что задолженности у ответчика не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом посредством полученного ДД.ММ.ГГГГ уведомления, доверила представление своих интересов ФИО3, который против удовлетворения заявленного иска возражал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. Также представитель ответчика указал, что ответчиком надлежащим образом исполняется обязанность по оплате предоставленных услуг, какая-либо задолженность отсутствует.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, изучив и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом является для собственника помещения в таком доме составной частью платы за помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение вносятся ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

          Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <адрес> долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная доля соответствует комнатам 24,20+11,70=35,90 кв.м.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № <адрес>» на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного с СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>», и договора № от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>».

На комнаты <адрес> и <адрес>.м, расположенные по спорному адресу, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производятся начисления по лицевому счету №.

Согласно представленной в материалы дела выписке по лицевому счету №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 119 311,90 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» образовавшейся задолженности.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что с настоящим иском в суд ООО «Жилкомсервис № <адрес>» обратился только ДД.ММ.ГГГГ, суд признает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно представленному ООО «Жилкомсервис № <адрес>» расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 1 521,86 рублей, пени в размере 324,35 рублей.

Между тем, из представленных ответчиком квитанций об оплате предоставленных коммунальных услуг усматривается, что за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 122402462 были выставлены счета на сумму 3043,73 руб. и 3047,78 руб. соответственно, всего на сумму 6091,51 рублей.

Как пояснил представитель ответчика, в связи с несвоевременной доставкой счета за ДД.ММ.ГГГГ оплата, ответчиком оплата была произведена в срок в сумме 3000 рублей, что подтверждается копией кассового чека № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

Оплата счета за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3091,51 была произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией кассового чека № (л.д. 56).

При этом, как указал ответчик, из-за отсутствия счета за ДД.ММ.ГГГГ на момент оплаты в назначении платежа ошибочно указан месяц, в котором производилась оплата, т.е. август.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были произведены платежи на общую сумму 3000,00 руб. + 3091,51 руб. = 6091,51 руб., что соответствует срокам оплаты и сумме счетов за июль и август 2018 года.

Следовательно, довод истца о наличии задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3043,73 руб. является необоснованным, поскольку указанная сумма ответчиком в полном размере оплачена.

При таком положении, оснований для взыскания с ответчика заявленной истцом задолженности, определенной в пределах срока исковой давности в размере 1 521,86 рублей и пени в размере 324,35 рублей, не имеется. В этой связи, в удовлетворении заявленного иска надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении заявленного иска ООО «Жилкомсервис № <адрес>» отказано, то оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом расходов на уплату государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отказать.

             Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суд в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: