Решение по делу № 2-1196/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-1196/2024

УИД 76RS0016-01-2023-005885-81

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

    председательствующего судьи Косенковой О.В.,

    при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 26 февраля 2023 гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Афанасьеву Андрею Игоревичу о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с исковым заявлением к собственнику <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в котором просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2017 по 31.08.2023 в размере 46 492,59 рублей, из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт в сумме 31 906,54 рублей, задолженность по оплате ХВС и водоотведения в сумме 14 586,05 рублей, пени в сумме 11 097,73 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 927,71 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что между АО «Управдом Дзержинского района» и собственниками жилых помещений по адресу: <адрес>, заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает жилищно-коммунальные услуги по данному адресу. Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> являлся ФИО8 который ДД.ММ.ГГГГ умер. Согласно реестру наследственных дел, после смерти ФИО9 заведено наследственное дело. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась указанная выше задолженность.

21.11.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Афанасьев Андрей Игоревич.

Представитель истца Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик Афанасьев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В материалы дела представлено заявление, согласно которого в судебное заседание явиться не может по причине того, что им в настоящее время подано заявление в Прокуратуру Дзержинского района для разбирательства по данному делу, что является уважительной причиной неявки в судебное заседание.

Третье лицо Горбунова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный <адрес> находится в управлении Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2007.

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО10., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Вторым сособственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по вышеуказанному адресу является Горбунова Л.В.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По сведениям нотариуса ФИО12. к имуществу ФИО13. заведено наследственное дело № №, с заявлением о принятии наследства обратился сын – Афанасьев А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре №), состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Следовательно, ответчик Афанасьев А.И. несет ответственность за ненадлежащее выполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

    Согласно сведениям по лицевому счету №№ ведомости квартиросъемщика, сведениям, задолженность ответчика за период с 01.11.2017 по 31.08.2023 составляет 46 492,59 рублей: из них по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 31 906,54 рублей, по оплате ХВС и водоотведению по коду 5 в размере 14 586,05 рублей, пени в размере 11 097,73 рублей.

Факт оказания услуг ответчиком не опровергнут. Каких-либо доказательств оплаты задолженности не представлено.

Период и сумма задолженности подтверждены сведениям по лицевому счету, ведомости квартиросъемщика. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени произведен истцом правильно, сомнений у суда не вызывает.

Учитывая характер правоотношений между сторонами, сумму задолженности, длительность нарушения ответчиками обязательства, суд считает, что начисленные истцом пени соразмерны последствиям нарушения обязательств, оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения пеней нет.

    На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины – 1 927,71 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

    Взыскать с Афанасьева Андрея Игоревича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН №) задолженность за период с 01.11.2017 по 31.08.2023 в размере 46 492,59 рублей, пени в сумме 11 097,73 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 927,71 рублей, всего 59 518,03 рублей.

Ответчик, не участвующий в судебном заседании, вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              О.В. Косенкова