Решение по делу № 2-253/2022 (2-1923/2021;) от 23.12.2021

К делу № 2-253/2022

УИД: 23RS0022-01-2021-002764-40

Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2022 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,

помощника судьи Персияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романовой Александры Анатольевны к администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Романова А.А., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит:

устранить препятствия в праве собственности Романовой А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем исправления ошибки и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:141, расположенного по адресу: <адрес>

считать решение суда основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка 388+_7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519026.30,Y 2259702.67, н2 Х519029.28, Y2259729.19, н3 Х 519029.16, Y 2259729.90, н4 Х 519015.71, Y 2259732.94, н5 Х 519012.14, Y2259705.73, н1 Х 519026.30, Y 2259702.67.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Романовой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2020 г. граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях установления местоположения границ земельного участка, Романова А.А. обратился к кадастровому инженеру Алешину С.В., который 10.02.2021 г. подготовил межевой план земельного участка, согласовав границы участка в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера Алешина С.В. у заказчика на уточняемый земельный участок имеется правоустанавливающий документ без графического приложения, подтверждающего конфигурацию и площадь земельного участка.

    В архиве Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район и в архиве Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю схема застройки садового товарищества «Дружба» отсутствует.

Также, в ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение уточняемого участка с земельным участком кадастровым номером № который не межевался, имеет ошибку в описании местоположения границ, должен быть расположен на территории с/т «<адрес>

Данное обстоятельство препятствует уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:2756.

Истец Романова А.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного разбирательства, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит заявленные требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы по доверенности Данилов И.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований доверителя Романовой А.А.

Представитель ответчика администрации Кропоткинского городского поселения на основании доверенности Степченко Н.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Романовой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10, л.д. 20 -22).

Согласно выписке из ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления местоположения границ земельного участка, Романова А.А. обратилась к кадастровому инженеру Алешину С.В., который 10.02.2021 г. подготовил межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласовав границы участка в установленном законом порядке (л.д. 29 – 42).

Согласно указанному выше заключению у заказчика Романовой А.А. на уточняемый земельный участок имеется правоустанавливающий документ без графического приложения, подтверждающего конфигурацию и площадь земельного участка.

Также, в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установлено, что указанный выше земельный участок пересекает другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, с\т Здоровье, линия 2 участок 28, что является препятствием к межеванию (л.д. 28).

В архиве Администрации Кропоткинского городского поселения муниципального образования Кавказский район и в архиве Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, схема застройки садового товарищества «Дружба», отсутствует (л.д. 43).

Истица Романова А.А. в досудебном порядке разрешения спора обращалась в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 23:44:070100:141, расположенном по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, с\т «Здоровье» линия 2, участок 28.

13.07.2021 г. представителем Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Телятниковой Н.В., заявителю дано уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, возможность исключения из ЕГРН описания местоположения границ земельных участков не предусмотрена законодательством и данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда (л.д. 53).

Указанная в заключении кадастрового инженера ошибка, а также отсутствие графических документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, приводит к нарушению имущественных прав истца Романовой А.А. на указанный выше земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 3, 4 ст. 61 ФЗ N 218 "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования Романовой А.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Романовой Александры Анатольевны к Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодара, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок – удовлетворить.

Устранить препятствия в праве собственности Романовой Александры Анатольевны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем исправления ошибки и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>: площадь земельного участка 388+_7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519026.30,Y 2259702.67, н2 Х 519029.28, Y 2259729.19, н3 Х 519029.16, Y 2259729.90, н4 Х 519015.71, Y 2259732.94, н5 Х 519012.14, Y2259705.73, н1 Х 519026.30, Y 2259702.67.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Бондарева