Решение от 20.07.2022 по делу № 2-157/2022 от 07.06.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.С. Федюкиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чулковой Ю.С.,

с участием истца Павлова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Сергея Сергеевича к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Павлов С.С. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельсовет, <адрес>, предоставлена ФИО5, с семьей состоящих из 4 человек ФИО8, Павлов С.С., ФИО4 В указанном ордере неверно указан номер дома «5», вместо правильного «13». ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма жилого помещения № администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> передала ФИО5 и членам ее семьи данную квартиру в бессрочное владение и пользование. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 и ФИО11 (ФИО9) О.С. отказываются от участи в приватизации. В настоящее время он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. На его обращение ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что право собственности в установленном законом порядке администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес> не зарегистрировала. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес>, площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8 ФИО9, ФИО10 не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представили, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя ответчика, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, в соответствии со ст. 167 ч.3,4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании истец Павлов С.С. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В судебном заседании установлено, что №. Администрацией МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> выдан ордер № ФИО5 на жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией МО «<данные изъяты> сельсовет» <адрес> в лице ее главы ФИО6, действующего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и ФИО5, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 6 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются муж ФИО8 и сын Павлов С.С.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, ДД.ММ.ГГГГ

При этом, третьи лица по делу ФИО8 и ФИО9 отказались от права на участие в приватизации спорной квартиры, о чем представили письменные нотариально заверенные отказы.

Как следует из паспорта, Павлов С.С. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно техническому паспорту данного помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., истец занимает отдельное изолированное жилое помещение, состоящее из 6 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в данном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, а также о правах на имевшихся (имеющихся) у Павлова С.С. на объекты недвижимого имущества.

На обращение истца ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. отказано в приватизации жилья со ссылкой на то что, что право собственности на спорное жилое помещение за администрацией Солдатского сельсовета <адрес> не зарегистрировано.

Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относятся к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что истцом соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором она проживает на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░