Решение по делу № 2-44/2013 от 19.02.2013

                    Гражданское дело № 2-44/13    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года                с. Александровское

Александровский районный суд Томской области в составе:

    председательствующего:    О.П. Крикуновой,

    при секретаре:            А.А. Климовой,

с участием истца Беренгард Валентины Константиновны,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Александровское гражданское дело № 2-44/13 по иску Беренгард Валентины Константиновны и Беренгарда Виктора Альбертовича к муниципальному образованию «Лукашкин-Ярское сельское поселение» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Беренгард Валентина Константиновна (далее по тексту – Беренгард В.К., истец) и Беренгард Виктор Альбертович (далее по тексту – Беренгард В.А., истец) обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Лукашкин-Ярское сельское поселение» (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали на то, что Беренгард В.К. с 02 марта 1977 года, а Беренгард В.А. с 23 апреля 1979 года проживают в квартире *** в с. Лукашкин Яр (далее по тексту – квартира, жилое помещение). Квартира была предоставлена совхозом «Дружный». Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой более пятнадцати лет. Иных лиц, оспаривающих их права, не имеется. А поэтому просили признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Беренгард В.А. не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чём представил в суд письменное заявление.

Ответчик муниципальное образование «Лукашкин-Ярское сельское поселение» в судебное заседание не направил своего представителя. Глава поселения о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, исковые требования полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению, о чём представил в суд письменный отзыв.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие истца Беренгарда В.А. и представителя ответчика.

Изучив доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Свои выводы суд основывает на следующем.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 Конституции РСФСР 1937 года предусматривалось, что право личной собственности граждан на их трудовые доходы и сбережения, на жилой дом и подсобное домашнее хозяйство, на предметы домашнего хозяйства и обихода, на предметы личного потребления и удобства, равно как право наследования личной собственности граждан - охраняются законом.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Часть 3 статьи 218 ГК РФ в качестве одного из оснований приобретения права собственности предусматривает возможность приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

А согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьями 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

Статья 11 Федерального закона N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 21.10.1994 (в редакции от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусматривает распространение действия статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно части 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Таким образом, общий срок владения недвижимым имуществом, необходимый для приобретения права собственности на это имущество, составляет восемнадцать лет с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении №10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту на дом *** в с. Лукашкин Яр, составленному по состоянию на 28 мая 2007 года; кадастровому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 12 мая 2008 года, следует, что квартира занимает общую площадь 48,0 квадратных метров, в том числе, жилую 33,7 квадратных метров, субъектов права не имеется.

Так и согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № 04/001/2013-81 от 25.02.2013 года (лист дела 20), справке Александровского отделения ОГУП «***» № *** от 27.02.2013 года (лист дела 24), сведения о наличии собственника жилого помещения отсутствуют.

А из справки ответчика № *** от 27.02.2013 года следует, что квартира не является собственностью Лукашкин-Ярского сельского поселения (лист дела 23).

Следовательно, данная квартира не поступила в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истцы владеют квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Из отзыва представителя ответчика следует, что ответчик не возражает об удовлетворении исковых требований. При этом указал, что жилое помещение было предоставлено истцам совхозом «Дружный» в 1979 году. С этого времени истцы проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, самостоятельно производят ремонт жилого помещения и следят за его сохранностью. Исторической ценности для ответчика указанное жилое помещение не преставляет (лист дела 21).

Аналогично о предоставлении истцам квартиры совхозом «Дружный» для постоянного проживания пояснили в судебном заседании свидетели *** К.Н. и *** А.В., не доверять которым у суда нет оснований. Из их показаний также следует, что истцы содержат квартиру, производят в квартире ремонт, следят за сохранностью жилого помещения. Никто иной о правах на квартиру в течение всего времени владения ею истцами не заявлял.

Согласно выпискам из паспортов истцов, справке о составе семьи, выданных администрацией Лукашкин-Ярского сельского поселения, следует, что истец Беренгард В.К. состоит на регистрационном учете по указанному месту жительства с 02 марта 1977 года, истец Беренгард В.А. – с 23 апреля 1979 года (листы дела 6-10).

Из справки Александровского отделения ОГУП «***» № *** от 27.02.2013 года (лист дела 24) и уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № *** от 06.03.2013 года (листы дела 33-34) также следует, что право собственности на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано.

А из квитанций об оплате коммунальных услуг (листы дела 26-28) и справок муниципального унитарного предприятия «Комсервис» Лукашкин-Ярского сельского поселения (листы дела 12-13) следует, что у истцов задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Таким образом, письменные доказательства соответствуют доводам сторон, показаниям свидетелей и в своей совокупности с ними подтверждают обоснованность заявленных истцами исковых требований.

Поскольку никаких прав на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью оно не признано, то в силу пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ указанное жилое помещение фактически является бесхозяйным.

В то же время, из приведённых выше доказательств следует, что жилое помещение было предоставлено истцам в 1977 году для постоянного проживания, они зарегистрированы проживающими в этом помещении как в жилом помещении по месту жительства. Спорным жилым помещением истцы владеют со дня предоставления квартиры. В указанный период времени, свыше восемнадцати лет, истцы владеют вышеуказанной квартирой на условиях добросовестности, открытости и непрерывности. Указанный срок не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, то следует признать право общей совместной собственности супругов на указную квартиру.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пункта 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

А поэтому с ответчика муниципального образования «Лукашкин-Ярское сельское поселение» государственная пошлина в сумме 3 432 рублей 60 копеек в пользу истцов взысканию не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ***, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:            ░░░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░. ░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2013 ░░░░