Решение по делу № 2-463/2022 от 12.09.2022

    Дело № 2-463/2022                                                                                       копия

УИД66RS0034-01-2022-000767-68

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                       17.11.2022

Красноуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Маклаковой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Гардановой А.В.,

с участием представителя ответчика Бердниковой ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-строительный комплекс» к Шумейко ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

                        УСТАНОВИЛ:

ООО «Ремонтно-строительный комплекс» обратилось с иском в суд, просит взыскать с Шумейко ФИО10. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 82008,82 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89076 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4621,71 рублей.

В обоснование исковых требований указывает, что по решению собственников помещений в <адрес> в г. Красноуральске, ООО «Ремонтно-строительный комплекс» с 16.12.2015 по 01.10.2021 осуществляло управление указанным многоквартирным домом. ООО «Ремонтно-строительный комплекс» взимало с собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги, осуществляло платежи ресурсоснабжающим организациям. В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шумейко ФИО12 Ответчиком, ненадлежащим образом производилась оплата за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. В этой связи, ответчик имеет задолженность по оплате вышеуказанных услуг за период с 01.05.2016 по 30.11.2019 в размере 82008,82 рублей. За несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги, в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ ответчику начислены пени, по состоянию на 31.08.2022 размер пени составляет 89076,44 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Ремонтно-строительный комплекс» не участвовал, в иске выразил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Шумейко ФИО14 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Бердникова ФИО13. с иском не согласилась, указала, что протокол общего собрания собственников, по решению которых ООО «Ремонтно-строительный комплекс» выбрано управляющей компанией, признан судом недействительным. Согласно письма Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, многоквартирный дом № № по ул. <адрес> в г. Красноуральске исключен из перечня домов, находящихся в управлении ООО «Ремонтно-строительный комплекс» 01.05.2018. Также оспаривает расчет задолженности, представленный истцом, приводит свой расчет, согласно которому задолженность за период с 01.01.2017 по 30.04.2018 составляет 12904,50. Указывает на пропуск истцом срока исковой давности, просит отказать в удовлетворении иска.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес> согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Шумейко ФИО8. (л.д.14-17).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Красноуральске осуществляло ООО «Ремонтно-строительный комплекс» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 16.12.2015 (л.д.13).

Между тем, решением Красноуральского городского суда от 16.06.2017, решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 16.12.2015, признаны недействительными.

Согласно информации Территориального отдела контроля и надзора № 3 Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, представленной по запросу суда, в соответствии с ч.7 ст.198 ЖК РФ Департаментом принято решение об исключении сведений об указанных домах из раздела реестра, который содержит в себе сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Ремонтно-строительный комплекс» ИНН 6618003982, а именно: <адрес> в г. Красноуральске. Согласно реестру лицензий Свердловской области деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> ООО «Ремонтно-строительный комплекс» ИНН 6618003982 осуществляло в период с 18.04.2016 по 01.06.2018.

Согласно информации с официального сайта ГИС ЖКХ, находящейся в открытом доступе, управление домом № по <адрес> в г. Красноуральске в период с 01.08.2018 по 30.09.2021 осуществлялось ООО УК «Развитие».

Из выписки по лицевому счету по жилому помещению (<адрес> за период с мая 2016 по февраль 2021, следует, что у ответчика имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 82008,82 рублей.

24.11.2020 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Шумейко ФИО7. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с января 2017 по ноябрь 2019 в размере 8208,82 рублей.

Определением мирового судьи от 03.12.2020 судебный приказ от 24.11.2020 отменен.

В этой связи, суд приходит к выводу, что период образования задолженности, с учетом установленного периода управления истцом домом, после 01.06.2018 предъявлен истцом неправомерно.

Относительно исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.05.2016 до 01.06.2018, с учетом заявленного представителем ответчика пропуска срока исковой давности, суд отмечает следующее.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.07.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По настоящему делу истец обратился с иском 12.09.2022, соответственно, истек трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности за период до 01.08.2019 включительно.

Для того, чтобы при обращении с иском, возможно, было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Поскольку истец предъявляет требования о взыскании начисленной платы за период с 01.05.2016 по 30.11.2019 более чем через шесть месяцев после отмены 03.12.2020 судебного приказа от 24.11.2020, соответственно, отсутствуют основания для судебной защиты требований за пределами трехлетнего срока исковой давности, предшествовавшей подаче искового заявления, за указанный период. Таким образом, обращение с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмена 03.12.2020 не влияет на исчисление исковой давности по настоящему делу.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с Шумейко ФИО6. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.05.2016 по 30.11.2019 подлежат отклонению в связи с применением срока исковой давности.

В силу ч.2 ст.207 ГК РФ в случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Следовательно, требования о взыскании пени за ненадлежащие исполнение обязательств по внесению платы за услуги по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги (по которым применен срок исковой давности), удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ООО «Ремонтно-строительный комплекс» отказано, судебные расходы не подлежат взысканию.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Ремонтно-строительный комплекс» /ИНН6618003982/ к Шумейко ФИО5 / ИНН №/ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                                        А.А. Маклакова