Решение по делу № 33-23211/2015 от 23.09.2015

Судья – Маслакова О.В. Дело № 33-23211/15

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 октября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Поповой С.К.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Бабенко А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пономаренко Т.А. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 24 июля 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Пономаренко Т.А. обратилась в суд с иском к Гаврилову А.А., Саббатовской Л.В., Макаровой Л.К., Багдасарян Г.А., Григорьеву Ф.С. и Пруидзе Г.Г. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета, обосновав требования тем, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок в <...>, для ИЖС площадью 400 кв. метров, который стоит на декларированном кадастровом учете без установления границ. Для постановки земельного участка на уточненный кадастровый учет она обратилась к кадастровому инженеру Шабалиной А.П., но межевой план ею не был подготовлен в связи с тем, что были установлены препятствия в виде кадастровых ошибок при постановке земельных участков ответчиков на государственный кадастровый учет. Согласно заключению кадастрового инженера на основании материалов землеустроительного дела, выполненного в 1997 году, земельный участок сформирован и расположен в месте своего изначального расположения. В материалах землеустроительного дела имеется акт установления и согласования границ земельного участка со смежными землепользователями от 17 сентября 1997 года. Поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков ответчиков была произведена с нарушением норм действующего законодательства, нарушены ее права и законные интересы, восстановление которых возможно лишь путем устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании результатов межевания земельных участков недействительными и снятии земельных участков с кадастрового учета.

Ответчик Гаврилов А.А. против иска возражал, ссылаясь на то, что подпись в акте согласования границ от 17 сентября 1997 года ему не принадлежит, границы земельного участка Пономаренко Т.А. он не согласовывал.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались повестками по месту жительства, которые возвращены без вручения.

Третье лицо Меньшенин В.Н. иск поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации просил рассмотреть дело в его отсутствие и в иске Пономаренко Т.А. отказать, ссылаясь на то, что поскольку оснований, предусмотренных ст. ст. 26 и 27 Закона, для приостановления проведения кадастрового учета или отказа в проведении кадастрового учета при проверке представленных документов выявлено не было, был проведен кадастровый учет изменений выше указанных земельных участков.

Обжалуемым решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе Пономаренко Т.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять новое решение, которым иск удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального права, что привело к нарушению прав собственника; судом нарушены требования ст. 61 ГПК РФ, т.к. обстоятельства, установленные ранее вынесенным решением суда, не могут быть положены в основу настоящего решения. Считает, что суд лишил ее возможности доказывать заявленные требования, отказав в проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав истицу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и не отрицалось истцом и его представителем, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, микрорайон «Верешагинка», участок №181, внесены в государственный кадастр недвижимости 18.10.2005 г. на основании Инвентаризационной описи 18.10.2005 года переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю (с 05 мая 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю),которая была подготовлена на основании материалов инвентаризации земель с целью учета налогоплательщиков с присвоением в установленном порядке кадастрового номера 23:49:0301006:34. Площадь земельного участка на момент внесения сведений не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 450 кв.м. 04.12.2010г. на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, а именно, заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 30.11.2010 года № 2349/1/10-5933, и межевого плана, выполненного в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0301006:34 в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составила 450 кв.м.

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, сдт "Лысая гора", участок № 202, внесены в государственный кадастр недвижимости 20.03.2008г. на основании Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:49:03 02 001 №22 от 29.02.2008г. переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера 23:49:0302001:321. Площадь земельного участка на момент внесения сведений не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 500 кв.м. На основании поступивших в орган кадастрового учета заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №49/09-9637 от 15.05.2009г., Свидетельства о государственной регистрации права №331440 от 15.12.2008г., Определения Хостинского суда города Сочи от 23.06.2009г. и Описания земельных участков №б/н от 01.05.2009г., выполненного в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302001:321 в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. В соответствии с фактическим местоположением, данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0301006 в связи, с чем земельному участку присвоен последующий кадастровый номер 23:49:0301006:455. Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составила 500 кв.м. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, СТ "Лысая гора", участок № 229, внесены в государственный кадастр недвижимости 20.03.2008г. на основании Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 23:49:03 02 001 №22 от 29.02.2008г. переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю (с 05 мая 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), с присвоением в установленном порядке кадастрового номера 23:49:0302001:320. Площадь земельного участка на момент внесения сведений не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла 480 кв.м. 06.08.2009г., на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, а именно, заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости №49/09-9498 от 14.05.2009г., Свидетельства о государственной регистрации права №371261 от 26.01.2009г., Определения Хостинского суда города Сочи от 23.06.2009г. и Описания земельных участков № б/н от 01.05.2009г., выполненного в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302001:320 в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. В соответствии с фактическим местоположением, данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 23:49:0301006 в связи, с чем земельному участку присвоен последующий кадастровый номер 23:49:0301006:464. Площадь земельного участка по результатам межевания не изменилась и составила 480 кв.м.

Таким образом, все спорные земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0301006:464, 23:49:0301006:455, 23:49:0301006:34, были поставлены на государственный кадастровый учет в 2009 - 2010 годах.

Кроме того, решением Хостинского районного суда города Сочи от 18 марта 2011 года, вступившим в законную силу, в иске Меньшенина В.Н. и Пономаренко Т.А. о признании недействительными сведений от местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0301006:455 и 23:49:0301006:459, аннулировании и исключении из государственного кадастрового учета сведений о кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0301006:455 и 23:49:0301006:459 отказано.

Обстоятельства, установленные указанным судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, как следует из мотивировочной части решения Хостинского районного суда города Сочи от 18 марта 2011 года, 29 июля 2007 года начальником Территориального управления Роснедвижимости утверждено земельное дело на земельный участок площадью 141 346 кв.метров по ул.Пятигорская в Хостинском районе города Сочи с кадастровым номером 23:49:03 15 149:0035 для проектирования жилищно-садовой зоны предоставленного постановлением Главы города Сочи 28 августа 1998 года, о чем Пономаренко Т.А. было известно при рассмотрении ее иска к Данелян Л.Н. и Чалукян Н.В..Вместе с тем, указанные действия должностного лица Пономаренко Т.А. в установленном порядке обжалованы не были.

Оснований для проведения землеустроительной экспертизы у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 24 июля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: