Решение от 20.01.2016 по делу № 2-1065/2016 (2-14369/2015;) от 06.11.2015

Дело №2-1065/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                            г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Грачевой А.В.,

при секретаре                      Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрофанова С.А. к АО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на долю в жилом доме в виде однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС

          В судебное заседание Митрофанов С.А. явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика АО «ответчик» в судебное заседание не явился, возражений не представил, хотя и был надлежащим образом извещен о дне и времени слушания дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, строительство объекта недвижимости осуществляется на земельном участке общей площадью 10 684 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, принадлежащем застройщику ЗАО «наименование1» (изменившему свое название на АО «ответчик») на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным наименование2, о чем в наименование3 на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №)

ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения ..... выдано разрешение на строительство №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование4» и Митрофановым С.А. заключен Договор № И уступки прав (требований), согласно которому Митрофанов С.А. приняла на себя права и обязанности участника долевого строительства в части долевого строительства однокомнатной квартиры условный №, расположенной в секции №, на № этаже, общей площадью 41,9 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ АО «ответчик» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию 12-15 этажного 4-х секционного жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС Постановлением Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС

Жилой дом построен и введен в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ. квартира передана истцу. Истец фактически пользуется спорной квартирой, несет бремя содержания. Документов необходимых истцу для оформления права собственности на приобретенное имущество, ответчиком не передано, ответчик уклоняется от представления документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности квартиры.

Согласно Технического описания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО “наименование5” по заказу ЗАО «наименование1», площадь 1-комнатной квартиры номер №, расположенной в секции № на № этаже по адресу: АДРЕС по результатам обмеров составляет 42 кв.м.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 130 ГК РФ предусмотрено, что объекты незавершенного строительства относятся к объектам недвижимости, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по покупке квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 51 ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

         ░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 065,75 ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░