Решение по делу № 2-196/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-196/2023

УИД 66RS0036-01-2023-000065-47

Решение в окончательной форме принято 28 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Кушва                                              22 марта 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

с участием прокурора Паршукова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шагуровой К.Е.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Дмитрия Валерьевича к Сапонджян Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Белов Д.В. обратился в суд с иском к Сапонджян М.А., в котором просит признать прекращенным право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

    В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. В настоящее время в квартире никто не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является. Истец не намерен предоставлять жилое помещение ответчику для проживания. Регистрация ответчика ущемляет права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту регистрации и фактического проживания.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Саподнжян М.А. в судебном заседании, проводимом с использование средств видеоконференц-связи, исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживал в спорном жилом помещении с родителями до 2016, впоследствии проживали в доме по адресу <адрес>. Намерен продолжать проживать в квартире после освобождения из мест лишения свободы.

Прокурор в своем заключении указал, что исковые требования о признании прекращенным право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении имеет формальную регистрацию, является членом семьи бывшего собственника.

Суд, принимая во внимание доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив все доказательства в совокупности, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниями для возникновения жилищных прав являются: договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве совместной собственности Сапонджян А.М. и Сапонджян З.В. /л.д. 43/.

Впоследствии после смерти Сапонджян А.М. спорной квартирой владели на праве общей долевой собственности на основании вышеуказанного договора, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Сапонджян З.В. и Сапонджян А.А., которые по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали квартиру ФИО9 /л.д. 28/. По условиям договора, зарегистрированные в отчуждаемой квартире лица, в том числе, Сапонджян М.А. обязаны сняться с регистрационного учета в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО10 /л.д 29/, которая по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру истцу Белову Д.В. /л.д. 8, 9-10/. Право пользования ответчика спорным жилым помещением договором не предусмотрено.

Согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке МО МВД России «Кушвинский» Сапонджян М.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>8 /л.д. 11, 25/.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, Сапонджян М.А. является членом семьи бывшего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, требований к истцам или предыдущим собственникам с иском о признании за ним права пользования квартирой не предъявлял.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд понес расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 3), о распределении которых не требует.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова Дмитрия Валерьевича к Сапонджян Михаилу Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Сапонджян Михаила Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья                                                     В.В. Мальцева