Решение по делу № 2-771/2022 (2-4302/2021;) от 21.12.2021

Дело №                                                 24RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2022 года                               <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретере ФИО3,

        с участием    истца ФИО1,

        рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> об обязании заключить    договор социального найма,

                                  УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к    Администрации <адрес> об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы следующим.

    Истец с 2019 г. проживала с нанимателем жилого помещения ФИО4     в квартире по адресу: <адрес>.

     В браке с ним не состояла. У ФИО6 с ООО « Объединение коммунальников №» был заключен Договор социального найма данного жилого помещения, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Поскольку истец вела с ним общее хозяйство, имела совместный бюджет, проживала в спорной квартире, несла расходы    на содержание данного жилья, полагает, что вправе приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Своего жилья не имеет. Обратилась с данным вопросом в Администрацию <адрес>, однако ей было предложено освободить жилое помещение в 10 дневный срок.

        В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержала по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснив, что фактически зарегистрирована по адресу: <адрес>№ <адрес>. В настоящее время в квартире ФИО6 не проживает, ключи сдала в управляющую компанию.

        В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица ООО « Объединение коммунальников №» не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще и своевременно.    В своем возражении на иск представитель Администрации г. ФИО5 Николаев, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать в полном объеме. Сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ ключи от спорной квартиры переданы истцом    в управляющую компанию. По квартире имеется задолженность по ЖКУ в размере 305 025, 28 рублей, из них задолженность за найм жилого помещения -31960,40 рублей.

         Ответчик полагает, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт постоянного совместного проживания и ведения общего хозяйства с ФИО4 в период с 2019 по дату его смерти, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

          Выслушав    истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

        Судом установлено, что распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол жилищной комиссии МО <адрес>, согласно которому ФИО6 выделена жилая площадь по адресу : <адрес> на условиях договора социального найма, который был заключен с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Вселение истца ФИО1 в спорную квартиру не было предусмотрено данным договором социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ Гадендаров был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, что отражено в домовой ( поквартирной карте). После возвращения из мест лишения свободы восстановил регистрацию в данном жилом помещении.

         Наниматель ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

        В настоящее время никто в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

        Согласно карточки расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за найм жилого помещения имеется задолженность в размере 31960,40 рублей, задолженность по оплате ЖКУ- 305025,28    рублей.

        Ключи от квартиры сданы ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой о поступлении ключей.

Анализируя доказательства по делу, доводы сторон, в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, вправе требовать    признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя,

Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.

В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы (часть 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст. 63    ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно    п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

         Руководствуясь приведенными выше нормами законодательства РФ    суд считает установленным, что    истец не являлась членом семьи нанимателя ФИО6, не была не была вселена в квартиру на законном основании, не зарегистрирована в спорной квартире, не являлась женой ФИО6, не несет и не несла    расходы на ее содержание, поскольку сведений и доказательств о несении истцом расходов на содержание квартиры не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает отказать истцу в удовлетворении заявленного требования, поскольку не находит оснований для обязании ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> об обязании заключить    договор социального найма, оставить без удовлетворения.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                         О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ