Решение по делу № 2-328/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-328/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Приморско-Ахтарск                                                    05 апреля 2016 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кобзева А.В.,

при секретаре – Мальцевой Е.В.,

    с участием:

представителя истца Шкрыль Н.В. – Казначеевой Н.В., действующей на основании доверенности,

третьего лица представителя филиала ФГБУ «ФГП Росреестра по Краснодарскому краю» - Тимченко О.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкрыль Н.В. к администрации Степного сельского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и исправлении кадастровый ошибки,

установил:

Шкрыль Н.В. обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Степного сельского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и исправлении кадастровый ошибки.

Как следует из искового заявления: Шкрыль Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №

С целью постановки на кадастровый учет своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, в результате проведения работ по межеванию земельного участка было выявлено расхождение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>.

В соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок находится в долевой собственности.

Согласно заключения кадастрового инженера, проведение согласования местоположения границ в соответствии с требованиями ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ не возможно

На основании изложенного просит суд: устранить препятствие при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, признав сведения о местоположении границ и графическую часть границ, проведенного кадастрового учета земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу : <адрес>, кадастровой ошибкой. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить выявленную кадастровую ошибку и исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения о границах земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; считать земельные границы согласно чертежа от точки н6 до точки н1 согласованной.

Шкрыль Н.В. – в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель Шкрыль Н.В. – Казначеева Н.В. в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель филиала ФГБУ «ФКП Россреестра по Краснодарскому краю» - Тимченко О.Е. в судебном заседании пояснила, что без соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ФГБУ «ФКП Россреестра Краснодарскому краю» не может поставить на кадастровый учет земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Суд, выслушав представителей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и исправлении кадастровый ошибки следует оставить без рассмотрения на основания следующего.

Как следует из заключения кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> было выявлено расхождение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:25:0901026:1, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу: <адрес> находится в долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8

Поскольку истец обратился к кадастровому инженеру для внесения уточнения местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, без наличия в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, что является нарушением ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд приходит к выводу, о том, что у истца отсутствует право на обращение в суд с настоящим исковым заявлением, так как не соблюден обязательный предусмотренный законом досудебный порядок.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Шкрыль Н.В. к администрации Степного сельского поселения об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка и исправлении кадастровый ошибки - оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморско-Ахтарский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

СОГЛАСОВАНО

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда                            А.В. Кобзев