Решение по делу № 2-2499/2023 от 08.06.2023

УИД 74RS0028-01-2023-002706-11

Дело № 2-2499/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в части

05 июля 2023 года                  г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллера В.А. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании недействительным и отмене постановления, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Миллер В.А. обратился в суд с иском Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) о признании недействительным и отмене постановления, снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: он на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан НОМЕР от 03.12.1993 года является собственником ? доли квартиры по адресу: АДРЕС, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. Земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежит истцу на основании распоряжения Главы алминистрации с. Калачево г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 11.12.1992 года. На основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 162 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР кадастровым инженером было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР. Истец неоднократно обращался в УИиЗО администрации КГО и в Управление Росреестра по Челябинской области для урегулирования спорного вопроса в досудебном порядке, а именно о снятии земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с кадастрового учета, однако получал отказ. Истец полагает, что при принятии постановления об утверждении схемы расположения земельного участка от 10.09.2013 года НОМЕР было нарушено право его частной собственности. Миллер В.А. просит признать недействительным и отменить постановление об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 162 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

Истец Миллер В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.45).

Представитель истца Петрыкин И.В. в судебное заседание не явился, представил заявление об отказе от заявленных исковых требований в части признания недействительным и отменене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.44,47).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.46).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд нашел необходимым прекратить производство по делу в части.

В соответствии с абз.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Истец Миллер В.А. в лице своего представителя Петрыкина И.В. отказался от иска в части признания недействительным и отменене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР Полномочия представителя истца на отказ от заявленных исковых требований подтверждены доверенностью. Обстоятельства, препятствующие принятию отказа от иска в части, не установлены: отказ от иска является добровольным и не противоречит закону; не нарушаются права и законные интересы других лиц вследствие принятия отказа от заявления.

Представителю истца известны последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, суд -

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять представителя истца Миллера В.А. - Петрыкина И.В. от иска в части.

    Прекратить производство по гражданскому делу по иску Миллера В.А. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании недействительным и отмене постановления.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.

УИД 74RS0028-01-2023-002706-11

Дело № 2-2499/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года                  г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Щербаковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллера В.А. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Миллер В.А. обратился в суд с иском Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - УИиЗО администрации КГО) о признании недействительным и отмене постановления, снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: он на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан НОМЕР от 03.12.1993 года является собственником ? доли квартиры по адресу: АДРЕС, которая расположена на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР. Земельный участок площадью 1000 кв.м. принадлежит истцу на основании распоряжения Главы алминистрации с. Калачево г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 11.12.1992 года. На основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 162 кв.м. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР кадастровым инженером было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР. Истец неоднократно обращался в УИиЗО администрации КГО и в Управление Росреестра по Челябинской области для урегулирования спорного вопроса в досудебном порядке, а именно о снятии земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с кадастрового учета, однако получал отказ. Истец полагает, что при принятии постановления об утверждении схемы расположения земельного участка от 10.09.2013 года НОМЕР было нарушено право его частной собственности. Миллер В.А. просит признать недействительным и отменить постановление об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 162 кв.м.; исключить из ЕГРН сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.5-6).

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 05.07.2023 года производство по гражданскому делу по иску Миллера В.А. к Управлению по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании недействительным и отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР прекращено в связи с отказом от иска в указанной части (л.д.53-54).

Истец Миллер В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д.45).

Представитель истца Петрыкин И.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.51).

Ответчик УИиЗО администрации КГО извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что управление не возражает против снятия с кадастрового учета и исключения сведений из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.44,47).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился (л.д.46).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст.1 указанного закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан НОМЕР от 03.12.1993 года Миллер В.А. является собственником ? доли квартиры по адресу: АДРЕС (л.д.7-8,10-11).

Указанная квартира расположена на земельном участке по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок площадью с кадастровым номером НОМЕР принадлежит Миллеру В.А. на основании распоряжения Главы алминистрации с. Калачево г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 11.12.1992 года (л.д.15,18,38-39).

25.09.2013 года на основании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка администрации КГО от 10.09.2013 года НОМЕР был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 162 кв.м. (л.д.37).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР кадастровым инженером было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «БТИ-ПРОЕКТ» М.А.А., подготовившего межевой план (л.д.19-25).

Миллер В.А. неоднократно обращался в УИиЗО администрации КГО и в Управление Росреестра по Челябинской области для урегулирования спорного вопроса в досудебном порядке, а именно о снятии земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с кадастрового учета, однако получал отказ.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В соответствии ч.4 ст.24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению.

Согласно части 5 указанной статьи в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет статус «актуальные», таким образом, земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными нормами права, учитывая отсутствие возражений УИиЗО администрации КГО о снятии с кадастрового учета и исключении сведений из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миллера В.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 162 +/- 4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                    Зозуля Н.Е.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.