Решение от 06.03.2020 по делу № 2-2207/2020 от 13.01.2020

    54RS0006-01-2019-008697-33

    Дело № 2-2207/2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2020 года                            г. Новосибирск

    Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи Буровой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосина Евгения Александровича к Исакову Александру Вячеславовичу, Избасовой Марине Газизовне о возмещении материального ущерба и судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

            Мосин Е.А. обратился в суд с иском к Исакову А.В., Избасовой М.Г. о возмещении материального ущерба и судебных расходов. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Исаковым А.В. был заключен договор найма квартиры, согласно которому передана для проживания принадлежащая ему на праве собственности квартира, по адресу: <адрес>. В данной квартире Исаков А.В. проживал с Избасовой М.Г. и Савоновой А.Д. ДД.ММ.ГГГГ договор перезаключен на тех же условиях. По условиям договоров плата за наем квартиры составляла 31500 рублей в месяц. Кроме того, наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, совместно проживающих с ним, за нарушение условий данного договора.

    Согласно п. 3.1.4. договора, наниматель обязан передать квартиру и находящееся в ней имущество в состоянии, в котором наниматель принял квартиру с учетом нормального износа.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было установлено, что ответчики в квартире не проживают, ключи от квартиры от квартиры обнаружены в ближайшем магазине, о чем он уведомлен не был. Кроме того, им выявлено, что квартира приведена в неудовлетворительное состояние, не пригодное для проживания, о чем составлен акт. Истец неоднократно обращался к ответчикам с претензией об оплате материального ущерба и расходов посредством телефонных переговоров, а также с письменными претензиями, однако, ответа он не получил, ответчики его требования проигнорировали. Стоимость испорченных предметов составила 93900 рублей в соответствии с договором, что является убытками (реальный ущерб), подлежащими возмещению лицу, право которого нарушено.

    Учитывая, что до настоящего времени материальный ущерб не возмещен, истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу в счет возмещения материального ущерба 93900 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3017 рублей.

    Истец Мосин Е.А. в судебное заседание не явился. в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

    Ответчики Исаков А.В., Избасова М.Г., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, так как представленных доказательств достаточно для принятия решения.

    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьей 606 этого же Кодекса, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (статья 615 ГК РФ).

    Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

    Статьей 622 ГК РФ установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    Согласно абз. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

    Как следует из материалов дела, Мосину Е.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Мосиным Е.А. и Исаковым А.В. был заключен договор найма данной квартиры, в котором указано, что наниматель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество по акту приема-передачи, оформленному в соответствии с приложением №. В данной квартире Исаков А.В. вправе проживать с Избасовой М.Г. и Савоновой А.Д.

    Срок действия договора составлял 11 месяцев.

    01.09.2016 г. договор перезаключен на тех же условиях.

    В силу п. 4.10 договора, наймодатель имеет право требовать от нанимателя возмещения нанесенного материального ущерба в полном объеме в соответствии с действующим законодательством.

    Из доводов иска следует, что ответчики причинили вред, находящему в квартире, имуществу.

    В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

    В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

    По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

    Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт осмотра состояния квартиры, расположенной по адресу: <адрес> присутствии свидетелей Кантемировой В.С., Поповым Н.Н., в котором отражены повреждения, находящегося в квартире имущества. Истцом представлен расчет ущерба в размере 93900 рублей.

    Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Учитывая, что материалами дела в их совокупности подтверждается, что причиной образования выявленных повреждений в жилом помещении истца явились действия ответчиков при проживании в квартире, а так же то, что на нанимателе лежит обязанность по возмещению стоимости испорченных за время найма предметов в квартире, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие их вины в причиненном вреде, как этого требует п. 2 ст. 1064 ГК РФ, либо причинения ущерба в меньшем размере, суд приходит к выводу о том, что вина ответчиков в причинении ущерба имуществу истца доказана, ответчики обязаны возместить истцу реальный ущерб в размере 93 900 рублей.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 017 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, то в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3017 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 93 900 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3017 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.03.2020 ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:        /░░░░░░░/            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░

░ ░░░░ (░░░░░░) № 2-2207/2020

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░░░