Решение по делу № 2-2104/2017 от 21.07.2017

           Дело № 2-2104/2017 г.

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года                                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО11., при секретаре Саркисовой ФИО12., с участием истца Беловой ФИО13., представителя истца Петровой ФИО14., представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области Исаковой ФИО15 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой ФИО16 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок

          У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Координаты (<данные изъяты>):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      В своём исковом заявлении указала, что ей был выделен для ведения крестьянско-фермерского хозяйства данный земельный участок Приказом по совхозу «Веселевский» АПК «Наро-Фоминский» Наро-Фоминского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ отвода земельных участков и выдаче Госактов, утверждении актов выбора земельных участков, утверждении фондов под коллективное садоводство, о перерегистрации землепользования и выдаче временных свидетельств, о передаче земель в аренду, об организации крестьянских (фермерских) хозяйств, регистрации хозяйств и об изменении постановлений», Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ планов отвода и выдаче Госактов, утверждение актов выбора и фондов под коллективное садоводство, об утверждении договоров аренды». Копии данных документов мной были получены в МБУ «Наро-Фоминский районный архив».

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости. Однако в государственном кадастре недвижимости ошибочно указан разрешенный вид использования спорного земельного участка: под коллективное садоводство.

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей были утеряны.

ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии были поданы заявления о выдаче вторых экземпляров утерянных документов. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было отказано по причине отсутствия необходимых документов в архиве, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ №. В то время, как вторые экземпляры данных документов должны храниться в Наро-Фоминском отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец Белова ФИО17. и её представитель Петрова ФИО18. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что истица частично обрабатывает земельный участок, на сколько может, но не полностью. Что она числилась главой КФХ, налоговая сняла с учета.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области Исакова ФИО19. в судебном заседании возражала по заявленным исковым требованиям, пояснила, что истец не использует участок по назначению, что правоудостоверяющие документы не представлены. Что она не является главой КФХ, а участок предоставлялся ей как главе КФХ, что земля по назначению не используется.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него.

Представитель 3-го лица Администрации с\п Веселевское Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Остальные участники по делу в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

         В силу ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что: «Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены    на территории одного

муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков».

         Законом Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» определены минимальный и максимальный размеры предоставляемых земельных участков: минимальный размер земельного участка предоставляемого на территории Московской области для ведения крестьянско - фермерского хозяйства равен 0,2 га, а максимальный размер земельного участка, который может быть равен 40,0 га. Общая площадь спорного земельного участка соответствует требованиям действующего законодательства в области земельных отношений.

Так, судом установлено, что Беловой ФИО20 был выделен для ведения крестьянско-фермерского хозяйства данный земельный участок площадью <данные изъяты> пашня у <адрес> Приказом по совхозу «Веселевский» АПК «Наро-Фоминский» Наро-Фоминского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается архивной выпиской (л.д.11). Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ планов отвода и выдаче Госактов, утверждение актов выбора и фондов под коллективное садоводство, об утверждении договоров аренды» был утверждены границы отвода крестьянскому хозяйству истца земельного участка истца (л.д.12). Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении границ отвода земельных участков и выдаче Госактов, утверждении актов выбора земельных участков, утверждении фондов под коллективное садоводство, о перерегистрации землепользования и выдаче временных свидетельств, о передаче земель в аренду, об организации крестьянских (фермерских) хозяйств, регистрации хозяйств и об изменении постановлений» Беловой ФИО21. был предоставлен в собственность данный земельный участок(л.д.13 ). Также к правоустанавливающему документу Постановлению Администрации Наро-фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № имеется план, в котором есть румбы, градусы (л.д. 16). Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ, однако разрешенное использование под коллективное садоводство указано неправильно, так в правоустанавливающем документе указано, что земельный участок предоставлен для ведения крестьянско-фермерского хозяйства (л.д. 17). Истец была главой крестьянско-фермерского хозяйства, но так как не предоставляла отчеты, была прекращена регистрация в ИФНС в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается сведениями из Управления статистики и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 48,82,83).

В соответствии с чертежом границ (л.д.21), спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Координаты (<данные изъяты>):

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Как видно из ответов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, второго экземпляра свидетельства на спорный земельный участок не сохранилось. Из письма председателя СНТ «Цвет» (л.д. 74) видно, что земельный участок СНТ не имеет общих границ с КФХ Беловой ФИО22. Соседние земельные участки, принадлежащие ОАО «Совхоз «Веселевский», поставлены на кадастровый     учет в границах и координатах, что подтверждается кадастровыми выписками (л.д. 65-72). Имеется согласование местоположения границ (л.д. 22 ). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что споры по границам земельного участка истицы отсутствуют. Представленный Администрацией Наро-фоминского района акт обследования муниципального контроля не опровергает доводов истицы и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>):

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                        ░░░25 ░░░░░░░

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.11.2017 ░░░░.

              <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>