Решение по делу № 2-976/2024 от 10.04.2024

Дело № 2-976/2024

УИД 37RS0007-01-2024-001507-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием представителя истца – Администрации Заволжского муниципального района Смирновой В.В., ответчика Громова И.А., третьих лиц: Кустова С.М., Кустова А.С., Кустовой Н.Б., Лебедевой Ю.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области к Громову Илье Александровичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Заволжского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Громову Илье Александровичу о признании права собственности на жилое помещение.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены: Кустов Сергей Михайлович, Кустов Александр Сергеевич, Кустова Наталья Борисовна, Лебедева Юлия Сергеевна действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5.

Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.

По сведениям государственного кадастра недвижимости, на кадастровом учете стоит многоквартирный дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из двух жилых помещений (<адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером: №).

Согласно Выписке из постановления главы Чегановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых адресов объектам недвижимости на территории Чегановской сельской администрации» в <адрес> были присвоены следующие почтовые адреса: Кустов С.М. - <адрес>; ФИО7 - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Чегановской сельской администрацией был зарегистрирован договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Пригородное» в собственность ФИО7 была передана квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время, на основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником указанного жилого помещения является Громов Илья Александрович.

Согласно акту приема-передачи жилищного фонда от СПК «Пригородный» <адрес>, Чегановскому сельскому поселению от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Пригородный» передавал в Чегановское сельское поселение жилой фонд, в том числе, двухквартирный деревянный <адрес>, 1971 года постройки (<адрес> - Кустов С.М., <адрес> - ФИО7 (приватизирована)).

В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 182-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Заволжским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения» и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в муниципальную собственность муниципального образования «Заволжский муниципальный район <адрес>» (далее -муниципальное образование) передано муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В настоящее время муниципальное образование «Заволжский муниципальный район» в лице администрации Заволжского муниципального района не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: с Бредихино, <адрес>, в связи с тем, что жилое помещение № находится в собственности граждан.

Таким образом, ошибка в нумерации квартир произошла в момент передачи жилого помещения в собственность граждан. Чегановская сельская администрация ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Пригородный» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения об объекте недвижимости и о правах на него во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, истец в окончательной редакции просит суд:

1.      признать право муниципальной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Заволжский муниципальный район <адрес>»;

2.      установить, что Громову Илье Александровичу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Заволжского муниципального района Смирнова В.В. исковые требования в окончательной редакции поддержала и просила удовлетворить их.

Ответчик Громов И.А. против удовлетворения исковых требований в уточненной редакции не возражал.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, Кустов С.М., Кустов А.С., Кустова Н.Б., Лебедева Ю.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, против удовлетворения исковых требований в окончательной редакции не возражали.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ивановской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области своих представителей в судебное заседание не направили, о судебном заседании извещены правильно. В соответствии с письменными ходатайствами просят о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив материалы дела, технический паспорт на жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

Основания возникновения права собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что на кадастровом учете состоит многоквартирный дом с кадастровым номером№, находящийся по адресу:<адрес>, площадью 77 кв.м., состоящий из двух жилых помещений (<адрес> кадастровым номером№ – собственник Громов И.А., и <адрес> кадастровым номером№).

Постановлением главы Чегановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоены почтовые адреса в <адрес>, в <адрес>: <адрес> – муниципальная, <адрес> – ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Пригородное» и ФИО7 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО7 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе, жилой – 28, 3 кв.м.

Как усматривается из акта приема – передачи жилищного фонда, от СПК «Пригородный» <адрес> Чегановскому сельскому поселению, передан жилой дом по адресу: <адрес>, в котором квартира принадлежит ФИО7.

В соответствии с распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Заволжским муниципальным районом и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения» и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования «Заволжский муниципальный район <адрес>» передано муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 36 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1971.

В настоящее время собственником <адрес>, с кадастровым номером 37:04:030702:113, общей площадью 38,5 кв.м., является Громов Илья Александрович, который владеют ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как усматривается из адресных справок, третьи лиц: Кустов С.М., Кустова Н.Б., Кустов А.С., Лебедева Ю.С., н\л ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Междуреченского сельского поселения Заволжского муниципального района (имеется в наследственном деле), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, объяснений сторон, суд приходит к выводу, что при оформлении права собственности ФИО7 на квартиру в вышеуказанном жилом доме была допущена ошибка в номере жилого помещения, что связано с нумерацией квартир в технической документации и в постановлении о присвоении адресного признака. В плане строения в техническом паспорте указано, что <адрес> принадлежит ФИО7 В постановлении о присвоении адресного признака – ФИО7 принадлежит <адрес>. При оформлении договора приватизации ФИО7 была передана в собственность <адрес>, Муниципальному образованию передана в собственность <адрес>, следовательно, Заволжскому муниципальному району принадлежит <адрес>.

Таким образом, адресные признаки квартир подлежат уточнению, без изменения кадастровых номеров квартир.

Следовательно, за Муниципальным образованием «Заволжский муниципальный район» следует признать право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 18,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

При этом, следует установить, что Громов Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, №, является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 38,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Администрации Заволжского муниципального района <адрес> следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Заволжского муниципального района <адрес> №) удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Заволжский муниципальный район» право муниципальной собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить, что Громов Илья Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, №, является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено: 04 июня 2024 года.