Решение по делу № 2-411/2024 (2-3441/2023;) от 08.11.2023

УИД №RS0№-20

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года                         Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                             судьи Коротковой Л.М.

                                             при секретаре Чикмановой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Назаренко Татьяне Сергеевне и Решетниковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,-

УСТАНОВИЛ:

               Истец- Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» вначале обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит взыскать с ответчицы Назаренко Т.С. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 977 руб. 89 коп. и судебные расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 1 759 руб. 34 коп. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования и просит взыскать с Назаренко Т.С. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по декабрь 2023 года в сумме 23 812 руб. 42 коп., что соответствует ее доли в квартире 5/6 и с Решетниковой Е.А. задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2023 года в размере 4 762 руб. 48 коп., что соответствует ее доли в общей собственности 1/6. Свои требования обосновал тем, что часть задолженности ответчицами была погашена. Также просит пересчитать размер неустойки на дату вынесения решения и взыскивать такую неустойку до момента фактического исполнения обязательств.

               Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчица является собственником жилого помещения по адресу <адрес> площадью 164,40 кв.м., однако длительное время не выплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 169 ЖК РФ, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать задолженность с учетом его обращения с заявлением к мировому судье о вынесении приказа о взыскании задолженности и последующего его отмены по заявлению ответчицы.

                       В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела не явился, в ходатайстве, направленном в адрес суда просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

                       Ответчицы, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились.

                      Ответчица Назаренко Т.С. в лице своего представителя направила в суд возражения на исковое заявление, в котором указала, что она являлась собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Сделала заявление о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года, просит сделать перерасчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в этот период времени собственниками квартиры были три человека, а с ДД.ММ.ГГГГ года два: она и Решетникова Е.А., которая должна оплачивать 1/6 часть расходов, поскольку является собственником 1/6 доли спорной квартиры.

                    Ответчица Решетникова Е.А. мнения по иску не представила.

                      Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                      Судом установлено, что ответчицы на момент обращения истца с иском в суд являются сособственниками <адрес> Республики Крым. Право собственности ответчицы ФИО2 возникло с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчицы ФИО5 на <данные изъяты> долю указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года(момента вступления в законную силу решения Керченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Решетниковой Елены Александровны к ФИО8, ФИО9, Назаренко Татьяне Сергеевне о признании недействительным договора дарения жилого помещения, исключении из государственного реестра сведений о государственной регистрации права собственности, выделении супружеской доли из совместно нажитого имущества, включении доли жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону), что подтверждается обозренным в судебном заседании гражданским делом №.

                        Право собственности на указанную квартиру за ответчицей Назаренко Т.С. было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ года, на 5/6 долей с ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчицей Решетниковой Е.А. право собственности на 1/6 долю в квартире зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из ЕГРН на момент рассмотрения данного спора.

                       С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире были начислены взносы на капитальный ремонт, которые не оплачивались полностью и образовалась задолженность в сумме 51 977, 89руб., что подтверждается предоставленным расчетом истцом (л.д.4-5). При этом, начиная с апреля 2023 года началось частичное погашение задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками указанной квартиры без указания периодов. Истцом в соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п.3 ст. 319.1 ГК РФ засчитана задолженность за периоды, по которым срок исковой давности не истек. На август 2023 года задолженность осталась в размере 51 977 руб. 89 коп. с учетом оплат в сумме 12 430 рублей.

                           Однако, как усматривается из представленных ответчицей Назаренко Т.С. квитанций нею в ДД.ММ.ГГГГ года была произведена еще одна оплата за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 4 317 руб. 53 коп. (л.д.65), следовательно, размер задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ. должен быть уменьшен на указанную сумму и составлять 47 660 руб. 36 коп. Оплаченные нею суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ года не содержат данных, что предназначены для погашения имеющейся предыдущей задолженности, следовательно, в спорный расчет во внимание не принимаются.

                      Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

                        В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

                           В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

                             Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, текст которого был опубликован 03.12.2015 года.

                         Следовательно, собственники помещений обязаны уплачивать указанные взносы, но оплата таких взносов с ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялась и образовалась задолженность в размере 47 660 руб. 36 коп., которая не погашена по настоящее время.

                           В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился к мировому судье судебного участка № Керченского судебного района (городской округ Керчь) Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчицы задолженности по взносам за капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы задолженности по взносам за капитальный ремонт.

                           Соответствующий судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).

                            С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

                              В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

                           Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

                           В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

                              Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

                            Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

                           Из материалов дела следует, что исковое заявление направлено в суд 08.11.2023г., до этого было подано заявление в июне 2023 года о взыскании задолженности, следовательно, судебной защите подлежит срок взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 49 418 рублей.

                             На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 "О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым" (принят Государственным Советом Республики Крым 26 ноября 2014 года) (далее Закон Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014).

                           Согласно части 3 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

                       В соответствии с частью 4 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 (в редакции на дату опубликования региональной программы капитального ремонта в Крыму от 02 июня 2015 года) решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной Региональной программы, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

                            Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года N 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы.

                            Исходя из части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

                            Согласно пункту 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

                              Как видно из материалов дела, ответчице принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

                         Собственники названого многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

                             В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19 декабря 2014 года N 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

                              Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года N 737, от 20 октября 2016 года N 508, от 08 ноября 2017 года N 584, от сентября 2018 года N 472, от 30 сентября 2019 года N 568 соответственно).

                                Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года N 612).

                                Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2022 году установлен в размере 6,80 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года N 573).

                                    Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в "многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2023 году установлен в размере 7,21 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года N 841).

                                Постановлением администрации города Керчи Республики Крым от 01 августа 2016 года N 2151-1-П определено о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.

                                 В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

                                В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

                              В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

                                Следовательно, поскольку ответчица Назаренко Т.С. является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, а собственником 5/6 долей с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчица Решетникова Е.А. собственником 1/6 доли квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, то обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у ответчицы Назаренко Т.С. возникла с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за всю квартиру, что составляет 21 358 руб., а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соответственно ее доли 5/6, что составляет 23 383 руб. 33 коп., у ответчицы Решетниковой Е.А. обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ее задолженность составляет соответственно размеру ее доли 1/6 в <адрес> 676 руб. 66 коп.

                       Таким образом, суд приходит к выводу, что на ответчицах лежит обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, а поскольку они добровольно ее не оплачивает, то указанная задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.

                        Требования истца о перерасчете размера неустойки на дату вынесения решения судом и взыскании такой неустойки до момента фактического исполнения обязательств удовлетворению не подлежат, поскольку истцом вообще не были заявлены требования о взыскании какой-либо пени по делу, соответственно и произвести ее перерасчет у суда оснований не имеется. В этой части в удовлетворении требований следует отказать.

                          Понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1759 руб. 34 коп. подлежат взысканию с ответчиц как с лица не в пользу которых постановлено решение судом пропорционально удовлетворенным требованиям(требования удовлетворены на сумму 49 418 рублей, госпошлина должна быть оплачена в размере 1683 рублей): с ответчицы Назаренко Т.С. 1402 рублей, с ответчицы Решетниковой Е.А. соответственно 280 руб..

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                        Иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Назаренко Татьяне Сергеевне и Решетниковой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

                         Взыскать с Назаренко Татьяны Сергеевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 741 руб. 34 коп. и судебные расходы в сумме 1 402 руб., а всего 46 143 руб. 34 коп.

                       Взыскать с Решетниковой Елены Александровны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 676 руб. 66 коп. и судебные расходы в сумме 280 руб., а всего 4 956 руб. 66 коп.

                     В удовлетворении других требований отказать.

                     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья