Решение от 12.07.2018 по делу № 2-2429/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-2429/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Марии Михайловны к ООО «Евронефть - Смоленск» о взыскании задолженности по договору аренды, процентов,

установил:

    Беляева М.М. обратилась в суд с иском к ООО «Евронефть - Смоленск» о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 2 810 480 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 259 906 руб. 47 коп. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Беляева М.М. и её представитель Воробьева Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Евронефть-Смоленск» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений по предъявленным требованиям не представил.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беляевой М.М. на праве собственности принадлежат нежилые помещения <адрес> (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Беляевой М.М. и ООО «Евронефть-Смоленск» заключен договор аренды, по которому последнему переданы во временное владение и пользование указанные выше нежилые помещения площадью 60,2 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год с выплатой арендной платы в размере 800 руб. за 1 кв.м. ежемесячно (л.д. 15-19).

Предмет договора аренды был передан арендатору по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно п. 1.6 договора аренды, если Арендатор объекта нежилого фонда продолжает добросовестно пользоваться им после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. При этом каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца.

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считает возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Как следует из пояснений истца с учетом отсутствия возражений между сторонами действие указанного договора аренды пролонгировалось до ДД.ММ.ГГГГ, после чего арендодатель освободил спорные объект недвижимости.

За период действия договора ответчиком допущено неисполнение принятых на себя обязательств по внесению платежей по заключенному договору аренды, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 810 480 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила в адрес ответчика письмо с требованием о расторжении договора аренды (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ истицей был составлен односторонний акт приемки помещения после расторжения договора аренды (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ Беляева М.М. ответчику была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа (л.д. 27,28-29,30)

Судом предлагалось ответчикам представить письменные возражения по существу иска и доказательства в их подтверждение. Однако ответчиком данные требования не выполнены, сведений о невозможности представить документы в суд не поступило, в судебное заседание представителя ответчик не направил, возражений по расчету и размеру представленному истцом не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таком положении, судом принимается представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 810 480 руб.

Согласно п. 4.2. договора аренды за каждый день просрочки выплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,01% от суммы задолженности.

С учетом указанных норм истицей произведен расчет сумм процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 259 906 руб. 47 коп.

Порядок и размер задолженности в судебном заседании ответчиком не оспаривался и принимается судом.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 15552 руб., а в доход бюджета г. Смоленска госпошлина в сумме 8 000 руб., в уплате которой истцу предоставлена отсрочка.

Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2 810 480 ░░░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 259 906 ░░░. 47 ░░░. ░ 15 552 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░