Решение по делу № 2-1489/2020 от 01.10.2020

Дело №2 –1489/2020

76RS0008-01-2020-001809-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Манцовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбаковой Анастасии Ивановны к Демьянец Ирине Георгиевне, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области об обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыбакова А.И., в лице представителя по доверенности Ксенофонтовой Е.Ю., обратилась в суд с иском, просит обязать ответчика осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1000 кв.м., с разрешенным использованием для садоводства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части сведений о местоположении границ и площади согласно межевого плана, выполненного <дата скрыта> кадастровым инженером Мазурок А.В., установленных решением суда от <дата скрыта>г. (дело <номер скрыт>).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 долей земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата скрыта>. Сособственником является Демьянец И.Г.. С <дата скрыта> года истец пользуется участком единолично. В мае <дата скрыта> года истец обратилась за осуществлением межевания земельного участка. Площадь участка составила 1100 кв.м.. Истец обратилась к ответчику за согласованием, ответчик обращение проигнорировала. В <дата скрыта> года осуществление кадастрового учета было приостановлено по причине отсутствия второго собственника. <дата скрыта>г. было вынесено Переславским районным судом решение об установлении границ участка истицы. <дата скрыта> были поданы документы для осуществления государственного кадастрового учета изменений. <дата скрыта>г. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета из-за отсутствия второго собственника.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель истца по доверенности Ксенофонтова Е.Ю. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что не оспаривают решение Управления Росреестра. Полагает, что ими выбран единственный возможный способ защиты своих нарушенных прав.

Ответчик Демьянец И.Г. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности (2/3 доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> (до реорганизации с/т «Антоновка-4», участок 81) (л.д.25-28, дело <номер скрыт>). Собственником 1/3 доли земельного участка является ответчик Демьянец И.Г. (л.д.26, дело <номер скрыт>).

Решением Переславского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта>г. (Дело <номер скрыт>), вступившим в законную силу, постановлено: «Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <#>5 <дата скрыта> (Приложение <номер скрыт>)».

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> установлена решением суда.

<дата скрыта>г. истицей от Управления Росреестра по Ярославской области получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, так как не представлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета, а именно, документ, подтверждающий полномочия на обращение с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета от сособственников объекта недвижимости (л.д.6).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

Согласно ч.4 ст 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Принимая во внимание, что граница земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> установлена вступившим в силу решением суда от <дата скрыта>г. по делу <номер скрыт>, а отсутствие волеизъявления второго собственника участка препятствует истице произвести предусмотренную законом регистрацию изменений земельного участка во внесудебном порядке, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с решением Переславского районного суда Ярославской области от <дата скрыта>г. (дело <номер скрыт>).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Бородина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2020 года.