Решение по делу № 2-1238/2022 (2-8826/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-1238/2022 (2-8826/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца Велькиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Оренбурга к Солдатову В.В. о взыскании денежных средств,

установил:

Комитет по управлению имуществом г.Оренбурга обратился в суд с иском, указав, что в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с ответчиком ... заключен договор N купли-продажи арендованного нежилого помещения по адресу: .../ ..., ... пом.1, стоимостью .... сроком рассрочки .... Задолженность по договору по состоянию на ... составляет ...

Просит взыскать с Солдатова В.В. в пользу Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга 317001 руб., в том числе: 279375 руб. - основной долг по договору, 24942 руб. - проценты,12 684 руб. – пени.

Ответчик Солдатов В.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в иске и в договоре от ... : ... пом.... Однако извещения не получил, конверты вернулись за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств неполучения повесток по обстоятельствам, не зависящим от ответчика, суду не представлено, в связи с чем его действия суд расценивает как отказ от получения судебных извещений, и в соответствии со ст. 117 ГПК РФ он считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Доступных для связи и извещения ответчика телефонных номеров судом не установлено, кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда ответчик при необходимой осмотрительности мог обратиться.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что судом были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальным правом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Принимая во внимание изложенное, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ... между Комитетом по управлению имуществом ... и индивидуальным предпринимателем Солдатовым В.В. заключен договор ... купли-продажи нежилого помещения, ...

Переход права собственности к ответчику на основании договора ... сторонами не оспаривался.

Согласно пункту ... договора покупатель уплачивает продавцу стоимость объекта в размере ...., без учета НДС.

В соответствии с пунктом ... договора цена приобретения имущества составляет ....

Стороны установили срок рассрочки по оплате выкупной суммы на ... лет (... договора).

По условиям п. ... договора выплата суммы по договору в размере ... производится согласно графику погашения суммы основного долга, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Согласно ... договора в соответствии с п.3 ст.5 Закона на сумму денежных средств в размере ...., производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества в размере 2,58 % годовых.

Сторонами к договору в качестве приложения подписан график платежей.

Истец указывает, что задолженность покупателя по договору по состоянию на ... составила ...., в том числе: .... - основной долг по договору, .... - проценты,.... – пени.

Представленный расчет суммы задолженности суд находит правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен. Неявку ответчика, извещенного о рассмотрении дела, суд расценивает как отсутствие возражений ответчика по размеру задолженности.

Доказательства отсутствия задолженности по договору ответчиком не представлены, следовательно, требования истца о взыскании суммы задолженности 317001 руб. являются обоснованными.

Согласно выписке из Единого государственного реестра Солдатов В.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ....

Индивидуальный предприниматель отвечает по обязательствам, в том числе связанным с предпринимательской деятельностью, всем своим имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает прекращения обязательств физического лица при утрате им статуса индивидуального предпринимателя.

Соответственно прекращение Солдатовым В.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и утрата им соответствующего статуса не свидетельствует о прекращении его обязательств перед истцом по договору купли-продажи.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом города Оренбурга к Солдатову В.В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Солдатова В.В, в пользу Комитета по управлению имуществом г.Оренбурга 317001 руб., в том числе: 279375 руб. - основной долг по договору, 24942 руб. - проценты,12 684 руб. – пени.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение судом принято в окончательной форме 29.04.2022 года

Судья А.В. Нуждин