Решение по делу № 2-2897/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-2897/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 23 октября 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дулепова А. В. к Усачевой М. А. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Дулепов А.В. обратился в суд с иском к Усачевой М.А. об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывал на то, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2014 года., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 сентября 2014 года сделана запись регистрации /номер/.

Дулепов А.В. обратился к кадастровому инженеру Лачугину В.М. для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/. В ходе кадастровых работ выявлены несоответствия прохождения границ, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами /номер/. Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка. Данное несоответствие является реестровой ошибки, нарушает имущественные права смежных собственников и приводит к не вхождению в земельный участок существующих строений, расположенных на участке, что является препятствием для постановки его на кадастровый учет. В соответствии с Законом реестровая ошибка подлежит обязательному исправлению.

Уточнение местоположения границ земельного участка проводилось в соответствии с ч. 10 ст. 22 № 218 ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» и в соответствии с п. 70 приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 года № 921. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 лет и более, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ввиду того, что однозначно невозможно определить местоположение исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером /номер/, а также ввиду отсутствия проекта межевания на данную территорию, то границами земельного участка с кадастровым номером /номер/ принято существующее на местности более 15 лет ограждение. Также существование фактических границ на местности более 15 лет подтверждает выкопировка из схемы размещения земельных участков и единая картографическая основа государственного кадастра недвижимости.

Кадастровым инженером Лачугиным В.М. предложен способ исправления реестровой ошибки путем перерасчета координат земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил исправить реестровую ошибку и установить координаты границ земельных участков сторон в соответствии с заключением кадастрового инженера Лачугина В.М.

В судебное заседание Дулепов А.В. не явился, извещен, его представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

Усачева М.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска Дулепова А.В., признала иск, о чем в протоколе судебного заседания сделана отметка.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Кадастровый инженер Лачугин В.М., вызванный в суд для дачи пояснений, поддержал свое заключение, пояснил о наличии наложений границ земельного участка ответчика на участок истца, указал на возможное исправление реестровой ошибки, способом, указанным в заключении.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Дулепова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дулепова А. В. к Усачевой М. А. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Усачевой М. А., исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 620 кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Лачугиным В.М. (квалификационный аттестат 69-11-456):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Усачевой М. А., исключив данные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Лачугиным В.М. (квалификационный аттестат 69-11-456)

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
X	Y	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить координаты границ земельного участка общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/ расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Дулепову А. В., на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Лачугиным В.М. (квалификационный аттестат 69-11-456):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка:

- общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Усачевой М. А.;

- общей площадью 620 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Усачевой М. А.;

- общей площадью 620 кв.м., с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Дулепову А. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2019 года.

Судья Воронова Т.М.