Решение по делу № 2-3514/2021 от 12.05.2021

Дело

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковые требования к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнений просила признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением - квартирой , расположенной по адресу: (адрес)А.

В обоснование завяленных требований указала, что ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: (адрес)А, (адрес). В указанной квартире зарегистрирован также ответчик ФИО2, которая в указанной квартире не проживает, вещей не хранит, является бывшим членом семьи. Плату за квартиру и коммунальные услуги не вносит. Местонахождение его истцам неизвестно.

ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в сове отсутствие, с участием представителя.

Представитель ФИО3 – Рой В.М., действующий на основании доверенности от (дата) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дел был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске и уточнении к нему, просил удовлетворить, при этом не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «ДЕЗ ФИО1 (адрес)» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Вместе тем, гражданин, занимающий конкретное жилое помещение, может потерять право на него в силу разных обстоятельств, в том числе и в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники… признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением (ст. 677 Гражданского кодекса РФ).

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 687 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимыми обстоятельствами по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещение, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей договору социального найма, иск о признании его утратившим право жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Установление того, что непроживание бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении носит постоянный характер, подтвержденный, в частности, переездом в другое место жительства, создание новой семьи и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, то есть того, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании было установлено и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (адрес) от (дата), что многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес), в том числе (адрес) нем, был включен в реестр муниципального имущества (адрес) (дата) на основании решения (адрес) Совета народных депутатов от (дата) -м.

(дата) между Муниципальным унитарным предприятием «Дирекция ФИО1 (адрес)» действующим на основании устава и ФИО3, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, на основании ордера серия ЧО от (дата), выданного Исполкомом Курчатовского Совета Народных депутатов (адрес) по решению от (дата) заключили договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде (адрес), по условиям которого наниматель передает, а наниматель и члены его семьи принимаю в бессрочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: (адрес), состоящая из двух комнат.

В соответствии с п. 11 указанного договора от (дата) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 и ФИО2.

Вступившим в законную силу решением ФИО1 районного суда (адрес) от (дата) ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Согласно справке ООО «ДЕЗ ФИО1 (адрес)» (адрес) от (дата), поквартирной карточке и карточкам регистрации в настоящее время в указанном жилом помещении кроме ФИО3, также зарегистрированы Свидетель №2, (дата) года рождения и ответчик ФИО2 с (дата).

Фактически в квартире проживают истец ФИО3, ее внучка Свидетель №2 и супруг Свидетель №1.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 была вселена и зарегистрирована по месту жительства, по адресу: (адрес) его согласия в качестве члена семьи. В 2017 году ФИО2 добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, забрав принадлежащие ей личные вещи. В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, возвращаться в квартиру для проживания не пыталась, на вселении не настаивала, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявляла, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от (дата), подписанным жильцами квартир, соседних с квартирой истца, а также показаниями свидетеля.

Так, свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что проживает с 1996 года с ФИО3 по адресу: (адрес). Также в указанном жилом помещении с ними проживала ФИО2, которая в 2017 году добровольно выехала из указанного жилого помещения, при этом вывезла принадлежащие ей личные вещи. С указанного времени и до настоящего времени в спорное жилое помещение для проживания не возвращалась. Коммунальные услуги не оплачивает. Вселиться не пыталась, ее вещей в квартире не имеется, ни о каких спорах относительно данного жилья им не известно.

Не доверять показаниям данных свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются между собой, с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

С учетом изложенного суд считает установленным, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, вселяться в квартиру не пыталась, о своих правах на него не заявляла, что свидетельствует о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения по адресу: (адрес), носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО3 на определенный срок сторонами не заключалось.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 до настоящего времени числится зарегистрированной в жилом помещении, занимаемом ФИО3 по договору социального найма.

Наличие регистрации ответчика в комнатах по адресу: (адрес) нарушает права истца, поскольку влечет начисление коммунальных платежей с ее учетом, которые она самостоятельно не оплачивает. Указанные расходы вынужден нести ФИО3, что подтверждается представленными им в материалы дела квитанциями.

Поскольку ФИО2 в 2017 году добровольно выехала из жилого помещения по адресу: (адрес), забрав личные вещи, после чего для проживания не возвращалась, соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие ее регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)А, (адрес).

Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий: Н.С. Андреева

2-3514/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Еремина Елена Александровна
Ответчики
Еремина Александра Станиславовна
Другие
администрация г. Челябинска
ООО "ДЕЗ Калининского района"
Рой Виталий Михайлович
Суд
Калининский районный суд г. Челябинск
Судья
Андреева Наталья Сергеевна
Дело на сайте суда
kalin.chel.sudrf.ru
12.05.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.05.2021Передача материалов судье
12.05.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.05.2021Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
27.05.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.05.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.08.2021Предварительное судебное заседание
09.09.2021Судебное заседание
03.11.2021Судебное заседание
15.11.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.11.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
25.11.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.11.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее