Решение от 27.03.2020 по делу № 2-318/2020 от 02.08.2019

Дело № 2-3483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 марта 2020 года    город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска

в лице судьи     Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания     Лебзак Е.В.,

рассмотрел гражданское дело по иску Беловой Татьяны Анатольевны к Беловой Лидии Даниловне об определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Белова Т.А. обратилась с иском к Беловой Л.Д., в котором просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 1/3 доли Беловой Т.А., 2/3 доли Беловой Л.Д.

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей собственности, доли не определены. Беловой Л.Д. выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий квартиры в отношении должника Беловой Т.А., наличие указанного запрета лишает возможности сособственников определить доли в общем имуществе.

Истица в судебное заседание не явились, а надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила заявление, в котором указала, что на спорный объект наложен запрет на регистрационные действия, определить доли в общей совместной собственности во внесудебном порядке невозможно, против удовлетворения иска не возражает, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебный пристав-исполнитель Переберина Ю.А., третье лицо Сухова И.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании пунктов 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу части 5 статьи 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, в при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов дела видно, что по договору на передачу квартиры в собственность от 29.09.1992 квартира, расположенная по адресу: город Новосибирск, улица Забалуева, дом 76, квартира 62 передана в общую совместную собственность Белова А.В., Беловой Л.Д., Беловой Т.А.

Право собственности прошло государственную регистрацию в установленном порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д.13).

16.12.2018 Белов А.В. скончался (л.д.18).

2.07.2019 Беловой Л.Д. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего Белова А.В., которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 55).

Судом установлено, в отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбуждённое в отношении должника Беловой Т.А. о взыскании денежных средств в размере 760 031 рубль 22 копейки в пользу Суховой И.Д.

Исполнительные производства до объединения в одно производство были возбуждены в 2017, 2019 годах.

На основании постановлений судебного пристава-исполнителя в рамках указанного исполнительного производства наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

С момента наложения запрета сособственники жилого помещения лишены возможности зарегистрировать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности.

16.07.2019 Управлением Росреестра по Новосибирской области вынесено уведомление о приостановлении, начиная с 16.07.2019, осуществления действий по государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении спорной квартиры (л.д. 29-30).

16.07.2019 УФССП России по Новосибирской области Беловой Т.А. дан ответ на обращение, согласно которому рассмотреть вопрос об отмене постановлений по обременению на квартиру, возможно после выделения доли собственников.

Пунктом 37 части 1, частью 6 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Действительно запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры исключает возможность на изменение режима собственности имущества, поскольку относится к исполнительным действиям, указанная принудительная мера направлена на сохранение имущества должника в интересах взыскателя, в исполнительных производствах не содержится сведений о том, какая из принадлежащих должникам квартир является их единственным жильём.

Оценивая требования иска с учетом позиции лиц, участвующих в деле, исследованных доказательств, суд полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Изменение режима совместной собственности на долевую собственность прав взыскателя не нарушает, поскольку имущество должника при этом не уменьшается, напротив, вносится определенность в его состав.

Установление размера доли должника в праве общей долевой собственности, при наличии у истицы неисполненных денежных обязательств, является необходимым условием для реализации имущества должника в рамках исполнительного производства.

Настоящее решение не нарушает прав взыскателя по исполнительному производству - не прекращает примененных судебным приставом-исполнителем ограничительных мер в отношении имущества – должника в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении соответствующей доли в праве собственности на квартиру <адрес>.

Суд считает установленным, что вышеуказанная квартира, находится в общей совместной собственности Беловой Т.А. и Беловой Л.Д., которая после смерти супруга Белова А.В. приняла наследство в виде 1/3 доли в спорной квартире, считает, что за истицей необходимо определить 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а за ответчицей – 2/3.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенных норм материального права, руководствуясь статями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 1/3.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░ ░░░░░░░ 2/3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.04.2020.

░░░░░ (░░░░░░░)     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-318/2020 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.