Решение от 28.10.2021 по делу № 2-1716/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-1716/2021      78RS0012-01-2021-002289-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург                 28 октября 2021 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ткачевой О.С,

    при секретаре Крылове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района») к Татаренко Тамаре Геннадьевне о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» в лице представителя по доверенности – Региня Е.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Татаренко Т.Г. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2018 по 31.03.2021 гг в размере 131 142 руб. 19 коп., госпошлины в размере 3 823 руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № 78-00079 от 14.04.2015 ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 13 по ул. 11-я Красноармейская, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг. Ответчик Татаренко Т.Г. является собственником жилого помещения, состоящего из трех комнат (37,30 кв.м.) в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.12.2015 г. Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №. 29.03.2021 года мировым судьей судебного участка № 8 г. Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ о взыскании с Татаренко Т.Г. в пользу ООО «ЖКС Адмиралтейского района» суммы задолженности в размере 87 264,39 руб. в связи с поступившими возражениями. Ответчик не исполняет обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги и квартирной плате, в результате чего за период с 01.06.2018 года по 31.03.2021 гг образовалась задолженность в размере 131 142 руб. 19 коп.

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» (ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района») к Татаренко Тамаре Геннадьевне о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг принято к производству Ленинского районного суда г. Санкт-Петербурга по правилам подсудности, предусмотренным ст. 28 ГПК РФ - по месту регистрации (проживания) ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» не явился, при подаче иска представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Татаренко Т.Г., будучи неоднократно извещена надлежащим образом о месте, времени и сути судебного разбирательства путем направления судебных повесток, извещений по телефону, в судебное заседание не явилась. Ранее, неоднократно представляла ходатайства об отложении рассмотрения дела. Пояснений по существу иска не представила.

Не имея возражений со стороны истца, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд определили рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно данным справки по ф-9 в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> зарегистрирован собственник жилого помещения Татаренко Т,Г, и пользователь ФИО4 (л.д. 10). Жилое помещение состоит из трех комнат, жилой площадью – 37,30 кв.м.

Как усматривается из материалов дела, на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии № 78-00079 от 14.04.2015 ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом № 13 по ул. 11-я Красноармейская, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг (л.д. 18).

    С 01.06.2018 года по 31.03.2021 гг образовалась задолженность в размере 131 142 руб. 19 коп. (л.д. 8).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, собственники помещений несут ответственность по оплате жилого помещения соразмерно их долям, и несут солидарную ответственность с членами своей семьи по несению расходов по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 823 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ «░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 131 142,19 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 823 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                  ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░