Решение по делу № 2-736/2024 от 21.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Есипова Н. В. к Администрации г. о. Жигулёвск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Есипов Н. В. обратился в Жигулёвский городской суд Самарской области с иском к Администрации г.о. Жигулёвск Самарской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла фио1, являвшаяся матерью истца. ДД.ММ.ГГГГг. она заключила договор об инвестировании строительства жилья № с ЗАО «Жигулевское АСМУ». По данному договору фио1 обязалась произвести финансирование строительства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства фио1 исполнила в полном объеме и на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приняла указанную квартиру в собственность.

Решением Жигулевского городского суда от 11.11.2020г. по гражданскому делу № установлено, что спорная квартира приобретена в личную собственность фио1

Истец в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти фио1. Из-за того, что право собственности на спорную квартиру не было оформлено документально при жизни фио1, истец лишился возможности оформить свои наследственные права на данное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с чем он обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца – Кузьмин Д.С., действующий на основании доверенности, основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Жигулевска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражений относительно заявленных требований у ответчика не имеется, просил дело рассмотреть без его участия, с учетом доказательств, представленных истцом, и фактических обстоятельств по делу (л.д. 53-55).

Представитель третьего лица ЗАО «Жигулевское АСМУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, с учётом мнения представителя ответчика, изложенного в письменном отзыве, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

По смыслу разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «Жигулевское акционерное строительно-монтажное управление» (застройщик) и фио1 (инвестор) заключен договор об инвестировании строительства жилья. Согласно п.1.1 указанного договора – предметом договора является участие сторон в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>. Инвестор принимает участие в части финансирования однокомнатной <адрес> согласно проектно-сметной документации общей площадью 34,5 кв. м, жилой площадью 19,4 кв.м. Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает инвестору квартиру, которая финансируется инвестором в соответствии с настоящим договором. В силу п.2.1 объем финансирования составляет 103499 рублей и определяется исходя из проектной стоимости одного кв.м общей площади. Проектно-сметная стоимость одного кв. м составляет 2999,97 руб.

Из акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между ЗАО «Жигулевское акционерное строительно-монтажное управление» и фио1, следует, что согласно п. 1.1 Договора инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Жигулевское акционерное строительно-монтажное управление» передает фио1 в собственность квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 34,5 кв. м, в том числе жилой площадью 19,4 кв. м. Условия финансирования <адрес> инвестором исполнены, фактическая сумма инвестиции в размере 103 499 рублей внесена полностью. (л.д. 22)

В соответствии с информацией, представленной Жигулёвским филиалом ГУП СО «<данные изъяты>», сведения о зарегистрированных по состоянию на сентябрь 1998 года правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 48)

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в ЕГРН отсутствуют. (л.д. 60-61)

Из свидетельства о смерти и копии актовой записи о смерти, следует, что фио1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21, л.д. 49)

Согласно свидетельству о рождении, Есипов Н. В. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются фио2 и фио1. (л.д.13)

Из справки о составе семьи с последнего места жительства фио1, усматривается, что на момент смерти она проживала со своим сыном Есиповым Н. В. по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.56)

По сведениям, представленным нотариусом <адрес> фио3, после умершей ДД.ММ.ГГГГ фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является: сын наследодателя – Есипов Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало. Наследственное имущество состоит из: 5/9 (пяти девятых) долей в праве общей долевой собственности на помещение, наименование: квартира, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>; прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ Есипову Н. В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на права на денежные средства, с причитающимися процентами, в размере 6418 руб. 16 коп., права на компенсации по закрытым счетам, права на компенсации на оплату ритуальных услуг, на 5/9 (пять девятых) долей в праве общей долевой собственности на помещение, находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровая стоимость доли на дату смерти составляет 293950 руб. 58 коп. (л.д.59).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла фио1. При жизни она заключила Договор инвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по данному договору фио1 исполнила в полном объеме и на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ приняла указанную квартиру в собственность, но право собственности на жилое помещение не зарегистрировала. После смерти фио1 ее сын Есипов Н. В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смог получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Сведений о других лицах, заявивших свои права на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает установленным, что фио1 на основании договора об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а также акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <адрес>. Истец, обратившись с заявлением к нотариусу <адрес> о принятии наследства, приобрел право собственности на наследство после смерти матери – фио1 и является единственным наследником, принявшим наследство, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Есипова Н. В. к Администрации г.о.Жигулёвск <адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Есиповым Н. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: серия: № №, выдан Жигулевским ГОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) право собственности в порядке наследования после смерти фио1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., на квартиру, общей площадью 34,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2024 года.

Судья Е.В. Петрова