Решение от 30.10.2024 по делу № 2-5337/2024 от 10.07.2024

УИД 39RS0002-01-2024-005987-03

Дело № 2-5337/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Гульянц А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачёва Андрея Артуровича к Глущенко Станиславу Германовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, при участии третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда,

УСТАНОВИЛ:

Новиков О.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что он приобрел по договору купли-продажи жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован её сын Глущенко С.Г. В настоящее время ответчик длительно не проживает в России, ввиду чего самостоятельно сняться с регистрационного учета не может. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > и снять его с регистрационного учета.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Миронов Э.М. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Глущенко С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу места регистрации, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «по истечении срока хранения».

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району Калининграда о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Провозглашенное ст. 40 Конституции РФ право граждан на жилище является одним из основных прав.

Согласно ст. 17 Конституции РФ основные права и свободы человека и гражданина неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209, 228 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, он осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Исходя из положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено, что Толкачёв А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора купли-продажи от < Дата > (государственная регистрация права № от < Дата >).

Согласно поквартирной карточке Глущенко С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с < Дата >, а по данным УВМ УМВД России по Калининградской области, Глущенко С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с < Дата >.

Как следует из ответов на запросы суда, в УФНС России по Калининградской области отсутствуют сведения о доходах Глущенко С.Г. за период с < Дата > года по настоящее время.

По данным Территориального фонда обязательного медицинского страхования Калининградской области Глущенко С.Г. в период с < Дата > года по настоящее время медицинской помощи не получал.

По данным ОСФР по Калининградской области в региональной базе данных на застрахованное лицо Глущенко С.Г. за период с < Дата > нет сведений, составляющих пенсионные права, получателем пенсии по линии органов ОСФР по Калининградской области он не значится.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к истцу, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Глущенко С.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрации в нём в настоящее время лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение не является постоянным или временным местом жительства Глущенко С.Г., то он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, < ░░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 18.< ░░░░░░ >, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░