Решение по делу № 2-488/2018 от 25.10.2018

Дело №2-488/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Торбеево 29 ноября 2018 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Республике Мордовия, Кочетковой Наталье Сергеевне, Долганиной Надежде Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

Администрация Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что в соответствии с постановлением администрации Торбеевского района Республики Мордовия №42 от 25.07.1994 в долевую собственность членам коллектива колхоза «Заря» Торбеевского района, пенсионерам этого хозяйства и работникам социальной сферы переданы в собственность земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Заря» 2915,8 га сельскохозяйственных угодий, из них 2915,8 га пашни. Указанным постановлением утвержден список лиц, наделяемых земельными долями реорганизуемого хозяйства колхоза «Заря», всего 478 человек, с определением размера доли каждого собственника 6,1 га, что соответствует 183 баллогектарам. С момента приобретения прав на земельные доли и по настоящее время участники долевой собственности бывшего колхоза «Заря» ими не распорядились, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными. Администрацией Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия сформирован список собственников, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в районной газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012 №14, размещен на информационном щите администрации Лопатинского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. Возражений от участников долевой собственности бывшего колхоза «Заря» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Лопатинского сельского поселения не поступило. Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Заря» опубликована в районной газете «Торбеевские новости» от 06.07.2012 №28, размещена на информационном щите администрации Лопатинского сельского поселения, на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» по адресу: torbeevo.e-mordovia.ru. В назначенный день и время собрание не состоялось, что подтверждается протоколом собрания собственников земельных долей бывшего колхоза «Заря». Ввиду того, что общее собрание собственников земельных долей не состоялось, постановлением администрации Лопатинского сельского поселения от 28.09.2012 №26 утвержден список участников долевой собственности бывшего колхоза «Заря», земельные доли которых признаны невостребованными. В указанный список включены: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Данные собственники земельных долей являются умершими. Наследство после их смерти никто не принимал, земельными долями более трех лет не распорядились, что является основанием для признания земельных долей невостребованными.

С учетом вышеизложенного администрация Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия просит прекратить право общей долевой собственности на земельные доли размером 6,1 га общей долевой собственности бывшего СХПК «Заря» на земельный участок с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря» следующих граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3; признать право муниципальной собственности Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельные доли равные 6,1 га на земельный участок с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря», указанных граждан.

Определением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 29.11.2018 принят частичный отказ представителя истца от иска, производство по гражданскому делу в части признания права муниципальной собственности Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, принадлежащую ФИО3, прекращено.

В судебное заседание представитель истца администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС России № 6 по Республике Мордовия, Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, соответчики Кочеткова Н.С., Долганина Н.С., третьи лица – представитель администрации Торбеевского муниципального района Республики Мордовия, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Мордовия, Сафошкина И.В., действующая в интересах недееспособной ФИО4, в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились. Соответчик Кочеткова Н.С., третье лицо Сафошкина И.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Проанализировав исковое заявление, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 77 и 79 ЗК Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, представленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В состав земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также заданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК Российской Федерации права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в качестве основания возникновения права собственности на земельные доли называется акт органа местного самоуправления о перераспределении земель.

Данные нормы закреплены в пункте 18 Рекомендаций по подготовке и передаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995 № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 указанного Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением главы администрации Торбеевского района Республики Мордовии от 25.07.1994 №42 принято решение о выдаче районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств о праве общей совместной собственности на землю без выдела в натуре членам коллектива колхоза «Заря», пенсионерам этого хозяйства, проживающим на его территории, и работникам социальной сферы, согласно прилагаемого списка (л.д.6-11).

Распоряжением Главы администрации Торбеевского района Республики Мордовии от 24.12.1996 №505 зарегистрирован СХПК «Заря» с коллективно-совместной формой собственности и его Устав путем реорганизации колхоза «Заря» (л.д.12).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке №13/2012-41339 от 07.06.2012, выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.03.2017, земельный участок с кадастровым номером 13:21:0209007:12, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря»; относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; видам разрешенного использования: для ведения сельского хозяйства (л.д.32-33).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются правообладателями земельных долей в праве общей долевой собственности на земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящемся по адресу: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря».

ФИО1 _._._ года рождения умер 11.11.2003, ФИО2 _._._ года рождения умерла 30.09.2003, что подтверждается копиями записей актов о смерти.

Из сообщения нотариуса нотариального округа Торбеевского муниципального района Республики Мордовия от 19.06.2017 следует, что после умершего ФИО1, ФИО2 в нотариальной конторе заведены наследственные дела. Наследники, принявшие наследство по закону – дети наследодателей Кочеткова Н.С. и Долганина Н.С.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017 в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в указанном пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (до 01.01.2017 в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Во исполнение требований пунктов 3 и 4 статьи 12.1 указанного Закона о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными администрацией Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия опубликован список собственников невостребованных долей в газете «Торбеевские новости» от 30.03.2012, являющейся официальным средством массовой информации (л.д.17).

Данный список также размещен на информационном щите администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия и на официальном сайте в сети «Интернет».

Согласно пунктам 5 и 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Возражений от участников долевой собственности бывшего СХПК «Заря» против необоснованного включения в список невостребованных земельных долей в администрацию Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия не поступило.

С момента утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в газете «Торбеевские новости» от 06.07.2012 опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка СХПК «Заря». Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое назначено на 17.08.2012. Содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д.18).

Общее собрание участников долевой собственности бывшего СХПК «Заря» 17.08.2012 признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (л.д.19).

Пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

С учетом этой нормы принято постановление Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия №26 от 28.09.2012 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» (л.д.20-25).

Согласно вышеуказанной выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.03.2017 сведения о зарегистрированных правах ФИО1, ФИО2 на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 в течение трех и более лет подряд принадлежащие им на праве собственности земельные доли не передали в аренду и не распорядились ими иным образом, не зарегистрировали право собственности на них. Каких-либо сведений о владении, пользовании и распоряжении земельными долями не имеется. Следовательно, эти земельные доли обоснованно включены администрацией Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия в список невостребованных земельных долей, опубликованный и размещенный в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлено и подтверждено документально, что список невостребованных земельных долей представлен на утверждение общему собранию участников долевой собственности, однако общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума на собрании, и в срок, установленный пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не приняло решение по вопросу о невостребованных земельных долях, в связи с чем администрация Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия своим постановлением утвердила такой список самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом изложенного, суд находит основания для признания права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, за Лопатинским сельским поселением Торбеевского муниципального района Республики Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 6 по Республике Мордовия, Кочетковой Наталье Сергеевне, Долганиной Надежде Сергеевне о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на земельные доли, равные 61 000 кв.м. каждая, на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря».

Признать право муниципальной собственности Лопатинского сельского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия на земельные доли ФИО1, ФИО2, равные 61 000 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 13:21:0209007:12, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Торбеевский район, с/с Лопатинский, СХПК «Заря».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Торбеевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов