Решение по делу № 2-219/2015 ~ М-138/2015 от 05.03.2015

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 года

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующей судьи Братусь Т.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей.

Установил:

    Истец ООО «Управляющая компания» обратился к ответчику ФИО3 и указывают, что ответчик зарегистрирован и проживает в благоустроенном жилом помещении по адресу: <адрес>; данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем которого является ФИО3

           В указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГг. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого.

С августа 2012 года по январь 2015 года ответчик пользовался предоставляемыми коммунальными услугами, но оплату не производил. Сумма задолженности за указанный период времени составляет 76 403 руб. 07 коп.

В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности, однако сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

          С учётом изложенного, просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 76403 руб. 07 коп., а также уплаченную госпошлину в размере 2 492 руб. 09 коп.

В судебном заседании истец - ООО «Управляющая компания» не присутствует; на иске настаивают, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения; на дату рассмотрения дела размер задолженности не изменился (л.д. 56).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствует, извещался судом путём направления заказной корреспонденции по адресу регистрации: <адрес>, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 44).

Каких-либо возражений, ходатайств об отложении дела от ответчика не поступало.

Третье лицо -ТСЖ «<адрес>» также не присутствует в судебном заседании, о времени и месте судебного заседания извещены телефонограммой (л.д. 55).

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив собранное по ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

           В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить квартирную плату и оплату за коммунальные услуги.

     Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения.

    Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги.

    Частями 1, 2 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>; является нанимателем данного жилого помещения; иные лица в данном жилом помещении не зарегистрированы.

В указанном жилом доме собственниками дома был выбран способ управления в виде Товарищества Собственников Жилья «<адрес>», которое на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГг. передало управление общим имуществом дома управляющей организации - ООО «Управляющая компания» г.Светлого (л.д. 16-20).

В соответствии с п. 2.2.3 Договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, управляющая организация вправе обращаться в суд с данными исковыми требованиями.

01 января 2010г. между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства, гражданской обороны и защиты населения от ЧС» (заказчик) и ООО «УК» (исполнитель) был заключен договор на оказание услуг по организации сбора и учету платежей за ЖКУ (л.д.25-28); в 2011г. сменился «Заказчик» на МКУ «Жилищно-коммунальное агентство», действие договора от 2010г. продлевалось на основании Соглашений, последнее соглашение от 30.12.2014г., срок его окончания 31.12.2015г. (л.д.41).

    Исходя из представленных документов, задолженность у ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей, за найм жилого помещения образовалась за период с августа 2012 года по январь 2015 года.

За предыдущий период, с июня 2009г. по октябрь 2010г., с ноября 2010г. по июль 2012г. также задолженность взыскивалась в судебном порядке, что подтверждается заочным решением Мирового судьи Светловского судебного участка от 23.12.2010г., заочным решением Светловского городского суда от 20.09.2012 г.(л.д.14,15); решения судов вступили в законную силу; на дату рассмотрения настоящего иска должниками в полном объеме не исполнены.

      Выставленная по настоящему делу к взысканию сумма задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета по жилому помещению: <адрес> <адрес> Ответчик был предупреждён об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения, что подтверждается имеющимся уведомлением, направленным в адрес ответчика ФИО3 (л.д. 7). На дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.

Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, поэтому суд считает, что исковые требования в части взыскания указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная госпошлина. Истцом уплачено при подаче иска 2 492 руб. 09 коп., что подтверждено платёжным поручением № от 04.03.2015 г.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ 78 895░.16░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                                                                                    ░░░░░░░ ░.░.