Решение по делу № 2-353/2017 ~ М-55/2017 от 18.01.2017

Дело № 2-353/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года                              пос. Медведево

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ильина Е.В.,

при секретаре судебных заседаний Бахтиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдулганеева Р.И. к Артемьеву С.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Габдулганеев Р.И. обратился в суд с иском к Артемьеву С.Т. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 16 декабря 2016 года. По условиям договора ответчик обязался снятся с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 27 декабря 2016 года. До настоящего времени ответчик указанную обязанность не выполнил, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

Истец Габдулганеев Р.И. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца адвокат Иванов Р.В., действующий на основании ордера № ... от 09 марта 2017 года, исковые требования поддержал, пояснил аналогично изложенному в иске.

Ответчик Артемьев С.Т. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из нормы, содержащейся в ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что между Кондаковым А.Г. и Габдулганеевым Р.И. 16 декабря 2016 года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.5).

Согласно п. 8 указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ответчик Артемьев С.Т., который обязуется снятся с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласно записи в домовой (поквартирной) книге на указанную квартиру в квартире с 05 декабря 2012 года зарегистрирован ответчик Артемьев С.Т., <...> года года рождения.

Согласно представленной суду выписке из ЕГРП от 28 декабря 2016 года истец Габдулганеев Р.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д. 10).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик Артемьев С.Т. членом семьи истца Габдулганеева Р.И. не является, согласно условиям договора был обязан в течение 10 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, обязательства не выполнил, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Соответственно, на основании вышеприведенных норм закона право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим прав пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению, истцом указано на заключение им предварительного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, согласно которому покупатель поставил условие о том, что зарегистрированный в квартире Артемьев С.Т. должен быть снят с регистрационного учета до 31 марта 2017 года, в противном случае покупатель отказывается от заключения договора и возвращает истцу сумму аванса.

Обсудив заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд считает указанную истцом причину уважительной и являющейся основанием для обращения решения к немедленному исполнению.

Истцом при подаче данного иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Артемьева С.Т., <...> года года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда в части снятия Артемьева С.Т. с регистрационного учета по адресу: ... обратить к немедленному исполнению.

Взыскать с Артемьева С.Т. в пользу Габдулганеева Р.И. в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Е.В. Ильин

В окончательной форме решение принято:

10 марта 2017 года.