Решение по делу № 2-3654/2024 от 06.05.2024

07RS0001-02-2023-007031-83

Дело №2-3652/24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску местной Администрации г.о. Нальчик к Нагоеву ФИО9, Сабанчиеву ФИО10, Макоеву ФИО11 о возложении на них обязанности за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок размерами путем демонтажа гаражей,

у с т а н о в и л:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с исками к ответчикам, мотивировав их тем, что Уполномоченным должностным лицом управления административно¬технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что на земельном участке по указанному адресу из земель, собственность на которые не разграничена, находятся 30 капитальных гаражей.

На здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО3

На здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО7

На здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО4

Данный факт образует правонарушение по ст.7.1 1КоАП РФ использование земельного участка, из земель собственность на которую не разграничена без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю площадью 26 кв.м.

Основанием регистрации явилось решение Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ФИО7, ФИО4 гаражами, расположеннымы по указанному адресу.

Распоряжением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жильцам <адрес> разрешена установка 24 временных гаражей территории, прилегающей к жилому дому, согласно прилагаемой схемы, до начала строительства школы.

На месте строительства школы в 1994 году (согласно выписке из Постановления Главы Администрации, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) возведено здание муниципального образовательного учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста «Начальная школа - детский сад №» (юр. адрес: <адрес>).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 № 11 под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженном в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с -нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Частью 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

С учётом изложенного истец просил:

Освободить самовольно занятый земельный участок площадью 26 кв.м, используемый под капитальным одноэтажным гаражом, площадью 20 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за счет ФИО3 путем сноса указанного объекта капитального строительства в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Освободить самовольно занятый земельный участок площадью 26 кв.м., используемый под капитальным одноэтажным гаражом, площадью 20 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 28.5 кв.м., используемый под капитальным двухэтажным гаражом площадью 45 кв.м с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, за счет Нагоева ФИО12 путем сноса указанных объектов капитального строительства в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Освободить самовольно занятый земельный участок площадью 20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, за счет Сабанчиева ФИО13 путем сноса указанных объектов капитального строительства в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

Определением суда от 28.10.2024 года указанные дела объединены в одно производство.

Стороны, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в суд не явились. Истец письменно просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Уполномоченным должностным лицом управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3, ФИО7, ФИО4 гаражами, расположенными по указанному адресу.

На основании указанного решения суда на здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО3; на здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО7; на здание гаража, этажностью - 1, площадью 20 кв.м с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности ФИО4

На основании части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Часть 2 статьи 209 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Из смысла данных норм закона, а также абзаца 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года О судебном решении следует, что опровергать факты, установленные судом по ранее вынесенному решению могут лишь лица, не привлеченные к участию в этом деле, так как только для них факты и обстоятельства, установленные в предыдущем решении, не имеют преюдициального значения для тех лиц, которые участвовали в ранее рассмотренном деле, такая возможность исключена.

Ответчик, указанные в решении суда обстоятельства не оспорил.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежат отклонению.

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Местной администрации г.о Нальчик к Нагоеву ФИО14, Сабанчиеву ФИО15, Макоеву ФИО16 о возложении на них обязанности за свой счет освободить самовольно занятые земельные участки путем демонтажа гаражей отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Сарахов