Решение от 29.07.2013 по делу № 2-1634/2013 от 20.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 29 июля 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/13 по исковому заявлению Савчука И.В. к ООО «Нудольское» огосударственной регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился всуд к ООО «Нудольское» с вышепоименованными исковымитребованиями, указав, что между ним и ответчиком 15 мая 2003 года был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ответчиком произведено отчуждение в пользу истца здания картофелехранилища, /площадь/, расположенное по /адрес/.

До настоящего времени ответчик без объяснения причин уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. Истец на основании ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от АОЗТ «Нудольское» к Савчуку И.В. на здание овощехранилища, /площадь/, расположенное по /адрес/.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениями ч. 3 ст. 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что 15 мая 2003 года между Савчуком И.В. и ООО «Нудольское» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ответчиком произведено отчуждение в пользу истца здания картофелехранилища, /площадь/, расположенное по /адрес/.

Исходя из п. 1.2 указанного договора следует, что указанное выше здание находится в собственности у продавца на основании устава АОЗТ «Нудольское», зарегистрированного Администрацией Клинского района Московской области 11 ноября 1992 года /номер/.

В обоснование доводов о принадлежности здания картофелехранилища ООО «Нудольское» на момент заключения договора купли-продажи стороной истца представлен Акт стоимости зданий и сооружений ООО «Нудольское» по состоянию на 01 января 1998 года, который исходя из требований действующего законодательства не может являться документом, свидетельствующим о наличии права собственности ООО «Нудольское» на указанное выше здание.

Судом стороне истца разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, предлагалось представить доказательства подтверждающие право собственности ООО «Нудольское» на здания картофелехранилища на момент заключения договора купли-продажи, однако представитель истца указала, что иных документов подтверждающих указанные обстоятельства не имеется, полагала, что доказательств представленных в обоснование исковых требований достаточно для вынесения по делу решения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В материалах дела не имеется доказательств того, что ООО «Нудольское» на момент заключения договора купли-продажи 15 мая 2003 года владело на праве собственности отчуждаемым зданием картофелехранилища, /площадь/, расположенное по /адрес/.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи недвижимого имущества от 15 мая 2003 года заключенный между Савчуком И.В. и ООО «Нудольское» является недействительным, а следовательно исковые требования о регистрации перехода права собственности по указанному договору не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, Суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, /░░░░░░░/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░ 2003 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░:                                                         ░░░░░░ ░.░.