Решение по делу № 2-3642/2018 от 24.04.2018

Дело № 2-3642/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестриковой Тамары Ивановны к Жуку Вячеславу Анатольевичу о б обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истица Пестрикова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Жуку В.А., указывая на то, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Балашихинским городским судом по делу № по взысканию 378 232, 45 руб. с должника Жука В.А. в пользу взыскателя Пестриковой Т.И. Должник не принял мер по погашению задолженности. Доходы должника от предпринимательской и трудовой деятельности до сих пор не установлены. В собственности у ответчика находится доля в праве ? земельного участка, расположенного по адресу: Московская оьбласть <адрес>, площадью 757 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке расположен 2-х этажный жилой дом, площадью 233, 9 кв.м., в котором должнику принадлежит ? часть, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем истец просит обратить взыскание на часть земельного участка, принадлежащего ответчику и не занятого жилым строением, площадь которого составит 160 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что, исходя из размера доли ответчика на часть жилого дома, Жуку В.А. принадлежит помещение площадью 58 кв.м., при норме предоставления жилой площади в г.о. Балашиха 18 кв.м. данная площадь помещения достаточно семье Жука В.А., состоящей из трех человек, пятно застройки составляет 117 кв.м. (233,9:2), земельный участок необходимый для размещения помещения площадью 58 кв.м. составляет 29, 25 кв.м. (117 кв.м.:4), доля земельного участка (1/4), которая принадлежит ответчику, составляет 189, 25 кв.м. (757 кв.м. :4), таким образом, общая площадь доли ответчика в земельном участке, уменьшенная на площадь земельного участка, занятого жилым строением ответчика, составляет 160 кв.м. (189, 25 кв.м.-29, 25 кв.м.), на которую можно обратить взыскание, т.к. на этом земельном участке нет строения, являющимся единственным жильем для проживания ответчика и его семьи.

Представитель ответчика Жука В.А. по доверенности иск не признал и пояснил, что ранее истицы обращалась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок площадью 757 кв.м., о чем ей было отказано, решение вступило в законную силу.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области Рамазанова М.М. возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Жука В.А., взыскатель Пестрикова Т.И., предмет исполнения- задолженность в размере 378 232, 45 руб.

В собственности у должника Жук В.А. находится ? доля в праве на жилой дом площадью 233, 9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, и ? доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Иных объектов недвижимого имущества Жук В.А. в собственности не имеет.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Так, в соответствии с положениями п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом - ст. 255 ГК РФ.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений указанной нормы закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Законом N 229-ФЗ установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (часть 3 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (часть 6 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Согласно статье 79 Закона N 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в иске Пестриковой Т.И. к Жуку В.А. об обращении взыскания не имущество должника Жук В.А.: 1/4 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2597,2 кв. м., номер государственной регистрации 50-50- 15/060/2014-044, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; 1/4 долю в праве на 2-х этажный жилой дом, площадью 233,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 30.07.2012г., номер государственной регистрации права №, отказано.

Суд, отказывая в иске Пестриковой Т.И., пришел к выводу о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, поскольку жилой дом, расположенный на этом участке, является единственным местом проживания должника и членов его семьи. При этом, суд исходит из положений п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, в котором закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В настоящем споре истец просит обратить взыскание на земельный участок площадью 160 кв.м., который составляет часть общего земельного участка, соответствует доле ответчика и не занят строением, однако в силу ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка площадью 160 кв.м. должнику Жуку В.А., доказательств того, что доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 757 кв.м. выделялась Жуку В.А. в натуре, а также что испрашиваемый земельный участок не занят строением.

Кроме того, судом учитываются положения ст. ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, согласно которой земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Следовательно, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Пестриковой Тамары Ивановны к Жуку Вячеславу Анатольевичу о б обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 01.09.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>