Решение от 23.04.2024 по делу № 2-225/2024 от 07.03.2024

Дело №

УИД №RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ

Крапивинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего врио судьи Крапивинского районного суда <адрес> судьи Ленинского районного суда <адрес> Красниковой М.И.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на земельную долю.

Требования мотивированы тем, что … г. истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО8, … года рождения земельную долю … га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: … область, … район. Цена приобретенного имущества составила … рублей, денежные средства согласно условиям договора от … г. переданы продавцу в момент подписания договора. Право на указанную долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю … №.. .

Переход права собственности на долю в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящий момент зарегистрировать переход права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не представляется возможным по причине смерти продавца. Истец использует приобретенное имущество по назначению.

Просит признать за ним право собственности на: общая долевая собственность … га без выдела в натуре на земельный участок, расположенный: … область, … район, совхоз «…», кадастровый номер …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители истца ФИО3, ФИО4, действующие на основании доверенности от … г. (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Крапивинского муниципального округа ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования не признал, доводы возражений поддержал (л.д. 27-28, 46-47).

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ указано, что договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение в требуемой форме по всем его существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре купли-продажи недвижимости, заключенном в письменной форме, должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, а также цена; при отсутствии данных сведений договор считается незаключенным (статьи 550, 554, 555 ГК РФ).

Право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРН.

Судом установлено, что … на основании Указа Президента РФ от … г. № … «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", распоряжения администрации <адрес> № …-р от … года ФИО8, … года рождения наделена земельным паем площадью … га на территории … района, совхоз «…», о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серия … № … (л.д.6-7).

… г. между ФИО2 и ФИО8 заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, договор подписан сторонами (л.д. 8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от …г. № …, земельный участок с кадастровым номером … расположен по адресу: … обл., р-н …, совхоз "…", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения «актуальные, ранее учтенные», площадь … (л.д. 9-20).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> и в соответствии с выпиской из ЕГРН от … г. № …, земельный участок с кадастровым номером … расположен по адресу: … обл., р-н …, совхоз "…", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, сведения «актуальные, ранее учтенные», правообладатель ФИО8 отсутствует (л.д.48-62).

Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО8, умершей … г. открыто … наследственное дело № … (л.д. 36).

Согласно ответу нотариуса № … от … г. по наследственному делу № … за … г. наследниками умершей ФИО8 являются: в … доли – ФИО6, … года рождения, в … доли – ФИО7, … года рождения, наследственное имущество – объект индивидуального жилищного строительства и земельный участок, находящийся по адресу: … область, р-н …, с. …, ул. …, д. …, стоимостью … рублей, земельных участков: общей площадью … кв.м., стоимостью … рублей, общей площадью … кв.м. стоимостью … рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: … область, р-н …, с. …, ул. …, д. … (л.д. 43-44).

Согласно сведениям ОЗАГС <адрес> ФИО8, … г.р. умерла … г., запись акта о смерти № … от …г. (л.д.45).

На основании с п…. ст…. Федерального закона от … №…-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на такомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от …. года N …-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом … ст… Федерального закона от … № …-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что права на землю, не предусмотренные ст.ст.15,20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Таким образом, материалами дела подтверждается приобретение ФИО8 права на земельный пай … га на территории … района, совхоз «…».

Сведений о том, что спорная земельная доля … га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенная по адресу: … область, … район, совхоз «…» признана в установленном законом порядке невостребованной, а также сведения о признании права на данную долю за муниципальным образованием, в материалах дела не имеется, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Имеющийся в материалах дела договор купли – продажи в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан. Иного материалы дела не содержат, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судом из содержания договора купли – продажи установлено исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате по договору, а также фактический переход во владение и пользование истца спорного недвижимого имущества, учитывая, что данный земельный участок в наследственную массу после смерти ФИО8 не включен, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи, с чем удовлетворяет заявленные исковые требования, поскольку иного способа защиты своего права, чем в настоящем порядке, у истца не имеется, в связи со смертью ФИО8

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, … ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. … …, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ … ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ …, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: … ░░░░░░░, … ░░░░░, ░░░░░░ «…».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.