Решение по делу № 2-3278/2016 от 18.08.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                            20 сентября 2016 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Мурашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Салютстрой» к Мамаеву А.В., Мамаевой Н.Л. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве,

у с т а н о в и л :

ООО «Салютстрой» обратилось в суд с иском к Мамаеву А.В., Мамаевой Н.Л. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере 340408 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 45875 руб. 89 коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 28.07.2014 между ООО «Салютстрой» и Мамаевым А.В., Мамаевой Н.Л. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, объектом которого является квартира № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3.3. Договора участник долевого строительства обязуется оплатить 490408 руб. в срок до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 16.12.2014 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

02.06.2016 во все известные адреса Ответчиков направлены претензии с требованием погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Со ссылкой на ст. ст. 309, 314, 395 ГК РФ ООО «Салютстрой» просит суд взыскать солидарно с Мамаева А.В., Мамаевой Н.Л. задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 340408 руб., проценты за пользование чужими деньгами в размере 45875 руб. 89 коп., уплаченную госпошлину в размере 7070 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Мамаев А.В., Мамаева Н.Л. в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации. Заказные письма возвращены в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. Поскольку судом были предприняты все меры к извещению ответчиков, которые судебные извещения не получают, применительно к правилам ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признает извещение ответчиков надлежащим, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что 28.07.2014 между ООО «Салютстрой» и Мамаевым А.В., Мамаевой Н.Л. заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, объектом данного договора является квартира № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1. Договора участия в долевом строительстве жилья от 28.07.2014 цена договора определена сторонами 1552908 руб. В течение 3-х дней с момента регистрации договора Участник долевого строительства вносит в кассу Застройщика денежные средства в сумме 1062500 руб. (п. 3.2.).

Из п. 3.3. Договора следует, что оставшиеся 490408 руб. Участник долевого строительства обязуется оплатить в срок до момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию.

Договор участия в долевом строительстве жилья № прошел государственную регистрацию 06.08.2014.

Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 16.12.2014, выданного администрацией МО «Город Киров» следует, что разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

02.06.2016 в адрес ответчиков ООО «Салютстрой» направлялись претензии об исполнении обязательств по договору и уплате денежных средств в размере 340408 руб. Данные претензии оставлены без удовлетворения.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что Мамаев А.В. и Мамаева Н.Л. по договору участия в долевом строительстве жилья № не внесли денежные средства в размере 340408 руб.

Поскольку ответчики своих обязательств по договору участия в долевом строительстве жилья № не выполнили до настоящего времени, имеют задолженность по оплате, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «Салютстрой» удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 340408 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за неисполнение денежного обязательства судом проверен, признан арифметически правильным, соответствующим закону.

Поскольку Мамаев А.В. и Мамаева Н.Л. своих обязательств не исполнили, суд считает необходимым заявленные исковые требования ООО «Салютстрой» удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими деньгами в размере 45875 руб. 89 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 7070 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявленные исковые требования ООО «Салютстрой» удовлетворить.

Взыскать с Мамаева А.В., Мамаевой Н.Л. в пользу ООО «Салютстрой» в солидарном порядке задолженность по договору участия в долевом строительстве жилья № от 28.07.2014 в размере 340408 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства в размере 45875 руб. 89 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 7070 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Романова О.А.

Мотивированное решение составлено 27.09.2016